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2022年01月乌兰察布工业用地市场交易分析报告

2022-01-01

一、2022年01月乌兰察布工业用地成交总况分析

2022年01月, 乌兰察布 成交用地总面积 97,908 平方米(约合 147亩)
· 工业用地面积为 89,943 平方米(约合135 亩) ,占总面积的92% ,环比 下降 87.94 %;
· 成交金额共计992万元, 其中工业用地金额738万元 ,占比74.4% ,环比 下降 91.24 %;
· 成交土地6宗,其中工业用地4宗 ,占总宗数的66.67% ,环比 下降 78.95 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
察哈尔右后 54,059 60.1% 229.45% 548 74.25% 226.19% 4 100% 100%
察哈尔右中 59,330 65.96% - 426 57.72% - 1 25% -

图1 乌兰察布工业用地成交总况

二、2022年01月乌兰察布工业用地成交面积分析

2022年01月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在察哈尔右中与察哈尔右后 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且察哈尔右中土地成交面积最大 ,占比66% 。

图2 2022年01月乌兰察布工业用地市场交易分析

三、2022年01月乌兰察布工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 察哈尔右后 成交宗数最多 ,这也是察哈尔右后 近12月以来第 1 次成为 乌兰察布 成交土地最多地区 。同时, 察哈尔右中、察哈尔右后也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 察哈尔右中、察哈尔右后正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 四子王旗、察哈尔右前热度有所降低。

图3 2022年01月乌兰察布工业用地成交宗数分析

四、2022年01月乌兰察布工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 察哈尔右后 成交金额最高,高达 548万元 。 全市成交总金额较上月 下降 91.24%呈现波动状态 。

图4 2022年01月乌兰察布工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 察哈尔右后 成交均价最高,达到 7 万元/亩, 察哈尔右中 成交均价最低,为 5 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2022年01月乌兰察布各地区土地成交均价分布

五、2022年01月乌兰察布工业用地成交详情分析

由表可知,2022年01月,乌兰察布成交的所有工业用地中,总价最高的土地被察哈尔右翼中旗扶贫开发投资有限公司竞得,为426万元;而内蒙古昊彦化工有限公司竞得的地块成交均价最高,达7万元/亩;2022年01月面积最大的地块为88.99亩,位于察右中旗科布尔镇装备制造产业园区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 察哈尔右中 察右中旗科布尔镇装备制造产业园区 426 5 88.99 察哈尔右翼中旗扶贫开发投资有限公司
2 察哈尔右后 白音察干镇西园区 236 7 35.17 内蒙古北方新材料科技有限公司
3 察哈尔右后 白音察干镇西园区 147 7 21.82 内蒙古蒙维科技有限公司
4 察哈尔右后 白音察干镇西园区 108 7 15.87 内蒙古蒙维科技有限公司
5 察哈尔右后 杭宁达莱工业园区 57 7 8.24 内蒙古昊彦化工有限公司

图6 乌兰察布工业用地成交详情

六、乌兰察布投资分析

由图可知,乌兰察布工业用地成交面积位列 内蒙古 第6位, 排名下降, 与呼和浩特、赤峰在同一梯队 ,成交面积占全国0.18% 。

图72022年01月内蒙古工业用地成交详情

乌兰察布工业用地成交均价位列内蒙古第5,排名上升与锡林郭勒盟、通辽在同一梯队,地价水平相对较低。

图82022年01月内蒙古工业用地成交详情

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