2016年03月内蒙古工业用地市场交易分析报告

2016-03-01

一、2016年03月内蒙古工业用地成交总况分析

2016年03月，内蒙古成交用地总面积 2,725,631 平方米（约合 4,088亩）
· 工业用地面积为 1,480,178 平方米（约合2,220 亩），占总面积的54% ，环比下降 4.51 %；
· 成交金额共计54,008万元，其中工业用地金额11,770万元，占比21.79% ，环比下降 17.7 %；
· 成交土地72宗,其中工业用地21宗，占总宗数的29.17% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
赤峰	264,591	17.88%	129.19%	2,372	20.15%	125.03%	6	28.57%	50%
呼伦贝尔	211,438	14.28%	-	1,940	16.47%	-	5	23.81%	-
乌兰察布	447,154	30.21%	231.17%	3,136	26.64%	100.49%	3	14.29%	50%
巴彦淖尔	359,857	24.31%	110966.98%	2,313	19.65%	101791.63%	2	9.52%	100%
兴安盟	100,798	6.81%	172.69%	1,211	10.29%	328.19%	2	9.52%	持平
锡林郭勒盟	63,920	4.32%	-84.51%	614	5.21%	-75.22%	2	9.52%	100%
通辽	32,422	2.19%	-33.62%	187	1.59%	-36.27%	1	4.76%	持平

图1 内蒙古工业用地成交总况

二、2016年03月内蒙古工业用地成交面积分析

2016年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，7个地区均有工业用地交易，且乌兰察布土地成交面积最大，占比30% 。

图2 2016年03月内蒙古工业用地市场交易分析

三、2016年03月内蒙古工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，赤峰成交宗数最多，这也是赤峰近12月以来第 3 次成为内蒙古成交土地最多地区。同时，赤峰、呼伦贝尔、巴彦淖尔、兴安盟、乌兰察布也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；赤峰、呼伦贝尔、巴彦淖尔、兴安盟、乌兰察布正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势通辽、锡林郭勒盟、阿拉善盟热度有所降低。

图3 2016年03月内蒙古工业用地成交宗数分析

四、2016年03月内蒙古工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，乌兰察布成交金额最高，高达 3,136万元。全市成交总金额较上月下降 17.7%呈现下降状态。

图4 2016年03月内蒙古工业用地成交金额分析

从成交均价上看，兴安盟成交均价最高，达到 8 万元/亩，通辽成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年03月内蒙古各地区土地成交均价分布

五、2016年03月内蒙古工业用地成交详情分析

由表可知，2016年03月，内蒙古成交的所有工业用地中，总价最高的土地被乌拉特中旗隆富源投资发展有限公司竞得，为2,248万元；而呼伦贝尔市锦兴隆食品有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达10万元/亩；2016年03月面积最大的地块为524.98亩，位于乌拉特中旗甘其毛都口岸加工园区纬四路北、经六路西。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	巴彦淖尔	乌拉特中旗甘其毛都口岸加工园区纬四路北、经六路西	2248	4	524.98	乌拉特中旗隆富源投资发展有限公司
2	乌兰察布	察右前旗沈家村村委会、一三六油库铁路东南	1551	4	380.81	乌兰察布市苏集银盾国际物流有限责任公司
3	乌兰察布	察右前旗平赛街南、赛汉路东、布格尔街北	1182	6	194.05	内蒙古凯达恒运食品有限公司
4	赤峰	桥头镇大西营村	738	6	130	翁牛特元易生物燃气有限责任公司
5	兴安盟	东-隔绿化带于环城东路南：关店街西：太平河路北：规划一街	676	8	84.36	乌兰浩特蒙东物流有限责任公司
6	呼伦贝尔	淳江油脂原厂区南城、中央街西侧	609	6	94.16	阿荣旗淳江油脂有限责任公司
7	锡林郭勒盟	锡林浩特市白银库伦牧场207过道门东，地质公园南侧	583	6	91.15	锡林浩特市晨辉风电有限公司
8	兴安盟	东：隔绿化带于环城东路南：规划一街西：太平河路北：隔绿化带于王爷庙街	535	8	66.84	乌兰浩特蒙东物流有限责任公司
9	呼伦贝尔	海拉尔中俄蒙国际物流园区东一路东侧规划路南侧	516	10	49.56	呼伦贝尔市锦兴隆食品有限责任公司
10	赤峰	巴林右旗宝日勿苏镇南2公里、G305路东	508	5	94.74	巴林右旗元易生物质科技有限责任公司
11	赤峰	小牛群镇小木匠营子村	425	7	65	赤峰华晟矿产有限公司
12	呼伦贝尔	新右旗污水处理厂南侧	408	5	90	新巴尔虎右旗同业商品混凝土有限责任公司
13	乌兰察布	察右中旗重化工产业园区	403	4	95.86	乌兰察布忠德矿业有限公司
14	赤峰	西桥镇西桥村	375	7	50.01	喀喇沁旗中昊物资有限公司
15	赤峰	玉龙工业园区南区	303	6	53.29	赤峰米船商贸有限公司
16	呼伦贝尔	新右旗敖尔金牧场工业园区内	297	5	61.01	内蒙古新峰木业有限公司
17	通辽	科区木里图工业园区	187	4	48.63	内蒙古天浪食品股份有限公司
18	呼伦贝尔	新右旗工业园区敖尔金生产基地	109	5	22.43	内蒙古圣联达木业有限公司
19	巴彦淖尔	乌拉特后旗呼和温都尔镇	65	4	14.8	巴彦淖市亚森矿业有限公司
20	锡林郭勒盟	锡林浩特市振兴大街北，规划区间路西侧	30	6	4.73	锡林浩特市百义丽格工贸有限公司
21	赤峰	玉龙工业园区南区	23	6	3.84	赤峰米船商贸有限公司