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2016年03月乌兰察布工业用地市场交易分析报告

2016-03-01

一、2016年03月乌兰察布工业用地成交总况分析

2016年03月, 乌兰察布 成交用地总面积 565,825 平方米(约合 849亩)
· 工业用地面积为 447,153 平方米(约合671 亩) ,占总面积的79% ,环比 增长 231.17 %;
· 成交金额共计5,871万元, 其中工业用地金额3,136万元 ,占比53.41% ,环比 增长 100.49 %;
· 成交土地8宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的37.5% ,环比 增长 50 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
察哈尔右前 383,247 85.71% - 2,733 87.16% - 2 66.67% -
察哈尔右中 63,907 14.29% - 403 12.84% - 1 33.33% -

图1 乌兰察布工业用地成交总况

二、2016年03月乌兰察布工业用地成交面积分析

2016年03月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在察哈尔右中与察哈尔右前 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且察哈尔右前土地成交面积最大 ,占比86% 。

图2 2016年03月乌兰察布工业用地市场交易分析

三、2016年03月乌兰察布工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 察哈尔右前 成交宗数最多 ,这也是察哈尔右前 近12月以来第 5 次成为 乌兰察布 成交土地最多地区 。同时, 察哈尔右中、察哈尔右前也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 察哈尔右中、察哈尔右前正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2016年03月乌兰察布工业用地成交宗数分析

四、2016年03月乌兰察布工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 察哈尔右前 成交金额最高,高达 2,733万元 。 全市成交总金额较上月 增长 100.49%呈现上升状态 。

图4 2016年03月乌兰察布工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 察哈尔右前 成交均价最高,达到 5 万元/亩, 察哈尔右中 成交均价最低,为 4 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2016年03月乌兰察布各地区土地成交均价分布

五、2016年03月乌兰察布工业用地成交详情分析

由表可知,2016年03月,乌兰察布成交的所有工业用地中,总价最高的土地被乌兰察布市苏集银盾国际物流有限责任公司竞得,为1,551万元;而内蒙古凯达恒运食品有限公司竞得的地块成交均价最高,达6万元/亩;2016年03月面积最大的地块为380.81亩,位于察右前旗沈家村村委会、一三六油库铁路东南。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 察哈尔右前 察右前旗沈家村村委会、一三六油库铁路东南 1551 4 380.81 乌兰察布市苏集银盾国际物流有限责任公司
2 察哈尔右前 察右前旗平赛街南、赛汉路东、布格尔街北 1182 6 194.05 内蒙古凯达恒运食品有限公司
3 察哈尔右中 察右中旗重化工产业园区 403 4 95.86 乌兰察布忠德矿业有限公司

图6 乌兰察布工业用地成交详情

六、乌兰察布投资分析

由图可知,乌兰察布工业用地成交面积位列 内蒙古 第1位, 与巴彦淖尔、赤峰在同一梯队 ,成交面积占全国0.69% 。

图72016年03月内蒙古工业用地成交详情

乌兰察布工业用地成交均价位列内蒙古第5,排名下降与巴彦淖尔、通辽在同一梯队,地价水平相对较低。

图82016年03月内蒙古工业用地成交详情

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