2011年03月呼和浩特工业用地市场交易分析报告

2011-03-01

一、2011年03月呼和浩特工业用地成交总况分析

2011年03月，呼和浩特成交用地总面积 1,679,236 平方米（约合 2,519亩）
· 工业用地面积为 433,818 平方米（约合651 亩），占总面积的26%
· 成交金额共计623,660万元，其中工业用地金额5,359万元，占比0.86%
· 成交土地36宗,其中工业用地7宗，占总宗数的19.44% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
土默特左旗	433,819	100%	-	5,360	100%	-	7	100%	-

图1 呼和浩特工业用地成交总况

二、2011年03月呼和浩特工业用地成交面积分析

2011年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在土默特左旗。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且土默特左旗土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2011年03月呼和浩特工业用地市场交易分析

三、2011年03月呼和浩特工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，土默特左旗成交宗数最多，这也是土默特左旗近12月以来第 3 次成为呼和浩特成交土地最多地区。同时，土默特左旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；土默特左旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2011年03月呼和浩特工业用地成交宗数分析

四、2011年03月呼和浩特工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，土默特左旗成交金额最高，高达 5,359万元。

图4 2011年03月呼和浩特工业用地成交金额分析

从成交均价上看，土默特左旗成交均价最高，达到 8 万元/亩，土默特左旗成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年03月呼和浩特各地区土地成交均价分布

五、2011年03月呼和浩特工业用地成交详情分析

由表可知，2011年03月，呼和浩特成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古科技城投资管理有限公司竞得，为1,750万元；而内蒙古康子郎食品有限公司竞得的地块成交均价最高，达11万元/亩；2011年03月面积最大的地块为211.66亩，位于金山开发区金山大道南008地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	土默特左旗	金山开发区金山大道南008地块	1750	8	211.66	内蒙古科技城投资管理有限公司
2	土默特左旗	金山开发区维斯塔斯东规划路西006地块	1237	8	153.36	内蒙古磁悬浮技术开发有限公司
3	土默特左旗	金山开发区敕勒川路东规划路北010地块	757	8	92.28	内蒙古亚通塑胶有限公司
4	土默特左旗	金山开发区维斯塔斯西亚通塑胶东005地块	618	8	76.03	内蒙古自治区机电设计研究院有限责任公司
5	土默特左旗	金山开发区金山大道南维斯塔斯东007地块	537	8	64.41	内蒙古计算机应用研究院（有限责任公司）
6	土默特左旗	金山开发区金山大道南009地块	370	8	44.39	内蒙古银宏干细胞生命科技投资有限公司
7	土默特左旗	土左旗台阁牧镇110国道522公里处路北001地块	90	11	8.59	内蒙古康子郎食品有限公司