一、2011年06月呼和浩特工业用地成交总况分析
2011年06月,
呼和浩特
成交用地总面积
1,295,696
平方米(约合
1,944亩)
·
工业用地面积为
278,271
平方米(约合417 亩)
,占总面积的21%
,环比
增长
113.1
%;
·
成交金额共计125,495万元,
其中工业用地金额3,407万元
,占比2.71%
,环比
下降
30.42
%;
·
成交土地38宗,其中工业用地6宗
,占总宗数的15.79%
,环比
增长
500
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
土默特左旗 |
278,271 |
100% |
- |
3,407 |
100% |
- |
6 |
100% |
- |
图1 呼和浩特工业用地成交总况
二、2011年06月呼和浩特工业用地成交面积分析
2011年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在土默特左旗
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且土默特左旗土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2011年06月呼和浩特工业用地市场交易分析
三、2011年06月呼和浩特工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
土默特左旗
成交宗数最多
,这也是土默特左旗
近12月以来第
4
次成为
呼和浩特
成交土地最多地区
。同时,
土默特左旗也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
土默特左旗正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2011年06月呼和浩特工业用地成交宗数分析
四、2011年06月呼和浩特工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
土默特左旗
成交金额最高,高达
3,407万元
。
全市成交总金额较上月
下降
30.42%呈现下降状态
。
图4 2011年06月呼和浩特工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
土默特左旗
成交均价最高,达到
8
万元/亩,
土默特左旗
成交均价最低,为
8
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2011年06月,呼和浩特成交的所有工业用地中,总价最高的土地被内蒙古航天金峡化工有限责任公司竞得,为1,376万元;此地块成交均价也为本月最高,达8万元/亩;同时也是2011年06月月面积最大的地块,为163.77亩,位于金山开发区华鹿铁通路东、金山大道南地块。
由图可知,呼和浩特工业用地成交面积位列
内蒙古
第4位,
排名上升,
与通辽、赤峰在同一梯队
,成交面积占全国0.18%
。
呼和浩特工业用地成交均价位列内蒙古第3,与乌海、鄂尔多斯在同一梯队,地价水平相对较低。