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2012年06月呼和浩特工业用地市场交易分析报告

2012-06-01

一、2012年06月呼和浩特工业用地成交总况分析

2012年06月, 呼和浩特 成交用地总面积 1,589,123 平方米(约合 2,384亩)
· 工业用地面积为 540,159 平方米(约合810 亩) ,占总面积的34% ,环比 增长 50.31 %;
· 成交金额共计189,711万元, 其中工业用地金额5,162万元 ,占比2.72% ,环比 增长 31.06 %;
· 成交土地30宗,其中工业用地5宗 ,占总宗数的16.67% ,环比 增长 25 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
土默特左旗 540,159 100% 389.19% 5,162 100% 358.65% 5 100% 150%

图1 呼和浩特工业用地成交总况

二、2012年06月呼和浩特工业用地成交面积分析

2012年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在土默特左旗 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且土默特左旗土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2012年06月呼和浩特工业用地市场交易分析

三、2012年06月呼和浩特工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 土默特左旗 成交宗数最多 ,这也是土默特左旗 近12月以来第 7 次成为 呼和浩特 成交土地最多地区 。同时, 土默特左旗也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 土默特左旗正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2012年06月呼和浩特工业用地成交宗数分析

四、2012年06月呼和浩特工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 土默特左旗 成交金额最高,高达 5,162万元 。 全市成交总金额较上月 增长 31.06%呈现上升状态 。

图4 2012年06月呼和浩特工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 土默特左旗 成交均价最高,达到 6 万元/亩, 土默特左旗 成交均价最低,为 6 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2012年06月呼和浩特各地区土地成交均价分布

五、2012年06月呼和浩特工业用地成交详情分析

由表可知,2012年06月,呼和浩特成交的所有工业用地中,总价最高的土地被内蒙古鑫海旭化工有限责任公司竞得,为3,288万元;而呼和浩特市博洋可再生能源有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达9万元/亩;2012年06月面积最大的地块为519.15亩,位于金山开发区新道渠南台阁牧大道东。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 土默特左旗 金山开发区新道渠南台阁牧大道东 3288 6 519.15 内蒙古鑫海旭化工有限责任公司
2 土默特左旗 沙尔沁镇牌楼板村东北 1262 6 210.4 呼和浩特天皓水泥有限公司
3 土默特左旗 金山开发区新开元药业南蒙伊萨西 258 9 30.22 呼和浩特市博洋可再生能源有限责任公司
4 土默特左旗 呼和浩特经济技术开发区如意新区胜利南路东 211 7 30.12 内蒙古科绿源精细化工有限责任公司
5 土默特左旗 呼和浩特经济技术开发区如意新区高压走廊西侧 142 7 20.34 内蒙古益善园生物科技有限责任公司

图6 呼和浩特工业用地成交详情

六、呼和浩特投资分析

由图可知,呼和浩特工业用地成交面积位列 内蒙古 第6位, 排名上升, 与乌兰察布、巴彦淖尔在同一梯队 ,成交面积占全国0.39% 。

图72012年06月内蒙古工业用地成交详情

呼和浩特工业用地成交均价位列内蒙古第5,排名下降与通辽、巴彦淖尔在同一梯队,地价水平相对较低。

图82012年06月内蒙古工业用地成交详情

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