2013年06月呼和浩特工业用地市场交易分析报告

2013-06-01

一、2013年06月呼和浩特工业用地成交总况分析

2013年06月，呼和浩特成交用地总面积 669,707 平方米（约合 1,005亩）
· 工业用地面积为 539,227 平方米（约合809 亩），占总面积的81% ，环比下降 23.28 %；
· 成交金额共计14,629万元，其中工业用地金额3,480万元，占比23.79% ，环比下降 16.26 %；
· 成交土地10宗,其中工业用地5宗，占总宗数的50% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
和林格尔县	525,482	97.45%	-	3,323	95.48%	-	4	80%	-
武川县	13,745	2.55%	-93.57%	158	4.52%	-90.06%	1	20%	-66.67%

图1 呼和浩特工业用地成交总况

二、2013年06月呼和浩特工业用地成交面积分析

2013年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在和林格尔县与武川县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且和林格尔县土地成交面积最大，占比97% 。

图2 2013年06月呼和浩特工业用地市场交易分析

三、2013年06月呼和浩特工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，和林格尔县成交宗数最多，这也是和林格尔县近12月以来第 2 次成为呼和浩特成交土地最多地区。同时，和林格尔县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；和林格尔县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势武川县热度有所降低。

图3 2013年06月呼和浩特工业用地成交宗数分析

四、2013年06月呼和浩特工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，和林格尔县成交金额最高，高达 3,323万元。全市成交总金额较上月下降 16.26%呈现下降状态。

图4 2013年06月呼和浩特工业用地成交金额分析

从成交均价上看，武川县成交均价最高，达到 8 万元/亩，和林格尔县成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年06月呼和浩特各地区土地成交均价分布

五、2013年06月呼和浩特工业用地成交详情分析

由表可知，2013年06月，呼和浩特成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古大唐药业有限公司竞得，为1,200万元；而呼和浩特市通桥商贸有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达8万元/亩；2013年06月面积最大的地块为300亩，位于和林格尔县经济开发区盛乐北五街以南、空地以东。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	和林格尔县	和林格尔县经济开发区盛乐北五街以南、空地以东	1200	4	300	内蒙古大唐药业有限公司
2	和林格尔县	和林格尔县经济开发区康师傅北街以南、盛乐五路以西	1143	5	243.22	内蒙古统一企业有限公司
3	和林格尔县	和林格尔县经济开发区康师傅北街以南、燕京东路以东	780	4	195	纷美包装（内蒙古）有限公司
4	和林格尔县	和林格尔县经济开发区新村公路以北	200	4	50	呼和浩特市盛乐城发投资经营有限责任公司
5	武川县	可镇金三角开发区金山大道南	157	8	20.62	呼和浩特市通桥商贸有限责任公司