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2015年03月呼和浩特工业用地市场交易分析报告

2015-03-01

一、2015年03月呼和浩特工业用地成交总况分析

2015年03月, 呼和浩特 成交用地总面积 217,718 平方米(约合 327亩)
· 工业用地面积为 183,954 平方米(约合276 亩) ,占总面积的84% ,环比 增长 108.84 %;
· 成交金额共计3,012万元, 其中工业用地金额1,479万元 ,占比49.1% ,环比 增长 39.33 %;
· 成交土地8宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的37.5% ,环比 增长 50 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
托克托县 135,145 73.47% - 1,260 85.15% - 2 66.67% -
清水河县 48,809 26.53% - 220 14.85% - 1 33.33% -

图1 呼和浩特工业用地成交总况

二、2015年03月呼和浩特工业用地成交面积分析

2015年03月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在托克托县与清水河县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且托克托县土地成交面积最大 ,占比73% 。

图2 2015年03月呼和浩特工业用地市场交易分析

三、2015年03月呼和浩特工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 托克托县 成交宗数最多 ,这也是托克托县 近12月以来第 2 次成为 呼和浩特 成交土地最多地区 。同时, 托克托县、清水河县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 托克托县、清水河县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2015年03月呼和浩特工业用地成交宗数分析

四、2015年03月呼和浩特工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 托克托县 成交金额最高,高达 1,259万元 。 全市成交总金额较上月 增长 39.33%呈现上升状态 。

图4 2015年03月呼和浩特工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 托克托县 成交均价最高,达到 6 万元/亩, 清水河县 成交均价最低,为 3 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2015年03月呼和浩特各地区土地成交均价分布

五、2015年03月呼和浩特工业用地成交详情分析

由表可知,2015年03月,呼和浩特成交的所有工业用地中,总价最高的土地被呼和浩特市海成再生资源科技开发有限公司竞得,为747万元;而内蒙古金河环保科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达7万元/亩;2015年03月面积最大的地块为125.84亩,位于托克托工业园区西区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 托克托县 托克托工业园区西区 747 6 125.84 呼和浩特市海成再生资源科技开发有限公司
2 托克托县 托克托工业园区西区 513 7 76.88 内蒙古金河环保科技有限公司
3 清水河县 城关镇小庙子村委 220 3 73.21 清水河县东华商砼有限公司

图6 呼和浩特工业用地成交详情

六、呼和浩特投资分析

由图可知,呼和浩特工业用地成交面积位列 内蒙古 第6位, 排名下降, 与乌兰察布、兴安盟在同一梯队 ,成交面积占全国0.23% 。

图72015年03月内蒙古工业用地成交详情

呼和浩特工业用地成交均价位列内蒙古第5,排名下降与乌兰察布、锡林郭勒盟在同一梯队,地价水平相对较低。

图82015年03月内蒙古工业用地成交详情

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