2015年09月呼和浩特工业用地市场交易分析报告

2015-09-01

一、2015年09月呼和浩特工业用地成交总况分析

2015年09月，呼和浩特成交用地总面积 326,697 平方米（约合 490亩）
· 工业用地面积为 248,396 平方米（约合373 亩），占总面积的76%
· 成交金额共计9,149万元，其中工业用地金额2,752万元，占比30.08%
· 成交土地7宗,其中工业用地3宗，占总宗数的42.86% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
和林格尔县	48,131	19.38%	-	345	12.52%	-	2	66.67%	-
托克托县	200,266	80.62%	-	2,408	87.48%	-	1	33.33%	-

图1 呼和浩特工业用地成交总况

二、2015年09月呼和浩特工业用地成交面积分析

2015年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在和林格尔县与托克托县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且托克托县土地成交面积最大，占比81% 。

图2 2015年09月呼和浩特工业用地市场交易分析

三、2015年09月呼和浩特工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，和林格尔县成交宗数最多，这也是和林格尔县近12月以来第 3 次成为呼和浩特成交土地最多地区。同时，和林格尔县、托克托县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；和林格尔县、托克托县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年09月呼和浩特工业用地成交宗数分析

四、2015年09月呼和浩特工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，托克托县成交金额最高，高达 2,408万元。

图4 2015年09月呼和浩特工业用地成交金额分析

从成交均价上看，托克托县成交均价最高，达到 8 万元/亩，和林格尔县成交均价最低，为 5 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年09月呼和浩特各地区土地成交均价分布

五、2015年09月呼和浩特工业用地成交详情分析

由表可知，2015年09月，呼和浩特成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古瑞沃酒庄有限公司竞得，为2,408万元；此地块成交均价也为本月最高，达8万元/亩；同时也是2015年09月月面积最大的地块，为300.4亩，位于黄河湿地管理委员会章盖营村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	托克托县	黄河湿地管理委员会章盖营村	2408	8	300.4	内蒙古瑞沃酒庄有限公司
2	和林格尔县	盛乐经济园区二农场	196	4	49.06	呼和浩特市古泉酿酒有限责任公司
3	和林格尔县	新店子镇上恼亥村	148	6	23.13	内蒙古禹龙水务开发有限公司