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2015年12月呼和浩特工业用地市场交易分析报告

2015-12-01

一、2015年12月呼和浩特工业用地成交总况分析

2015年12月, 呼和浩特 成交用地总面积 201,592 平方米(约合 302亩)
· 工业用地面积为 54,424 平方米(约合82 亩) ,占总面积的27%
· 成交金额共计12,778万元, 其中工业用地金额464万元 ,占比3.63%
· 成交土地8宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的25% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
托克托县 38,424 70.6% - 343 73.8% - 1 50% -
清水河县 16,000 29.4% - 122 26.2% - 1 50% -

图1 呼和浩特工业用地成交总况

二、2015年12月呼和浩特工业用地成交面积分析

2015年12月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在清水河县与托克托县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且托克托县土地成交面积最大 ,占比71% 。

图2 2015年12月呼和浩特工业用地市场交易分析

三、2015年12月呼和浩特工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 清水河县、托克托县 成交宗数最多 。同时, 清水河县、托克托县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 清水河县、托克托县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2015年12月呼和浩特工业用地成交宗数分析

四、2015年12月呼和浩特工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 托克托县 成交金额最高,高达 343万元 。

图4 2015年12月呼和浩特工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 托克托县 成交均价最高,达到 6 万元/亩, 清水河县 成交均价最低,为 5 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2015年12月呼和浩特各地区土地成交均价分布

五、2015年12月呼和浩特工业用地成交详情分析

由表可知,2015年12月,呼和浩特成交的所有工业用地中,总价最高的土地被托克托县宏昌机械制造有限公司竞得,为343万元;此地块成交均价也为本月最高,达6万元/亩;同时也是2015年12月月面积最大的地块,为57.64亩,位于托克托工业园区西区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 托克托县 托克托工业园区西区 343 6 57.64 托克托县宏昌机械制造有限公司
2 清水河县 清水河县工业园区 122 5 24 呼和浩特市宜兵废油脂处置有限公司

图6 呼和浩特工业用地成交详情

六、呼和浩特投资分析

由图可知,呼和浩特工业用地成交面积位列 内蒙古 第10位, 与呼伦贝尔、包头在同一梯队 ,成交面积占全国0.04% 。

图72015年12月内蒙古工业用地成交详情

呼和浩特工业用地成交均价位列内蒙古第7,与乌兰察布、呼伦贝尔在同一梯队,地价水平相对较低。

图82015年12月内蒙古工业用地成交详情

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