2016年09月呼和浩特工业用地市场交易分析报告

2016-09-01

一、2016年09月呼和浩特工业用地成交总况分析

2016年09月，呼和浩特成交用地总面积 528,828 平方米（约合 793亩）
· 工业用地面积为 151,984 平方米（约合228 亩），占总面积的29% ，环比增长 3.4 %；
· 成交金额共计175,971万元，其中工业用地金额3,427万元，占比1.95% ，环比增长 8.53 %；
· 成交土地18宗,其中工业用地4宗，占总宗数的22.22% ，环比下降 20 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
武川县	116,084	76.38%	143.75%	1,314	38.34%	262.96%	2	50%	100%
赛罕区	35,901	23.62%	-26.09%	2,113	61.66%	-19.45%	2	50%	100%

图1 呼和浩特工业用地成交总况

二、2016年09月呼和浩特工业用地成交面积分析

2016年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在武川县与赛罕区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且武川县土地成交面积最大，占比76% 。

图2 2016年09月呼和浩特工业用地市场交易分析

三、2016年09月呼和浩特工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，武川县、赛罕区成交宗数最多。同时，武川县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；武川县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势赛罕区热度有所降低。

图3 2016年09月呼和浩特工业用地成交宗数分析

四、2016年09月呼和浩特工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，赛罕区成交金额最高，高达 2,113万元。全市成交总金额较上月增长 8.53%呈现上升状态。

图4 2016年09月呼和浩特工业用地成交金额分析

从成交均价上看，赛罕区成交均价最高，达到 39 万元/亩，武川县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年09月呼和浩特各地区土地成交均价分布

五、2016年09月呼和浩特工业用地成交详情分析

由表可知，2016年09月，呼和浩特成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古昆仑建材有限公司竞得，为1,331万元；此地块成交均价也为本月最高，达40万元/亩；2016年09月面积最大的地块为110.5亩，位于武川县可镇迎宾路东、鑫川大道南。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	赛罕区	阿木尔北街以北	1331	40	33.28	内蒙古昆仑建材有限公司
2	武川县	武川县可镇迎宾路东、鑫川大道南	847	8	110.5	谷物产业发展有限责任公司
3	赛罕区	裕隆西路以东、姜家营街以南	782	38	20.57	内蒙古伯特利线缆制造有限公司
4	武川县	武川县金三角开发区	467	7	63.63	内蒙古燕荞圆粮油食品有限责任公司