2011年03月赤峰工业用地市场交易分析报告

2011-03-01

2011年03月，赤峰成交用地总面积 170,043 平方米（约合 255亩）
· 工业用地面积为 66,010 平方米（约合99 亩），占总面积的39%
· 成交金额共计3,905万元，其中工业用地金额493万元，占比12.63%
· 成交土地6宗,其中工业用地2宗，占总宗数的33.33% 。

图1 赤峰工业用地成交总况

2011年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在喀喇沁旗与翁牛特旗。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且翁牛特旗土地成交面积最大，占比61% 。

图2 2011年03月赤峰工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，喀喇沁旗、翁牛特旗成交宗数最多。同时，喀喇沁旗、翁牛特旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；喀喇沁旗、翁牛特旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2011年03月赤峰工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，翁牛特旗成交金额最高，高达 338万元。

图4 2011年03月赤峰工业用地成交金额分析

从成交均价上看，翁牛特旗成交均价最高，达到 6 万元/亩，喀喇沁旗成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年03月赤峰各地区土地成交均价分布

由表可知，2011年03月，赤峰成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古金土地节水工程设备有限公司竞得，为338万元；此地块成交均价也为本月最高，达6万元/亩；同时也是2011年03月月面积最大的地块，为60.22亩，位于玉龙工业园区北区。