2011年09月赤峰工业用地市场交易分析报告

2011-09-01

一、2011年09月赤峰工业用地成交总况分析

2011年09月，赤峰成交用地总面积 2,155,717 平方米（约合 3,234亩）
· 工业用地面积为 862,037 平方米（约合1,293 亩），占总面积的40% ，环比增长 96.49 %；
· 成交金额共计203,671万元，其中工业用地金额5,806万元，占比2.85% ，环比增长 28.96 %；
· 成交土地50宗,其中工业用地10宗，占总宗数的20% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
喀喇沁旗	105,792	12.27%	-	656	11.29%	-	5	50%	-
松山区	83,526	9.69%	-	1,115	19.19%	-	4	40%	-
元宝山区	672,720	78.04%	-	4,037	69.52%	-	1	10%	-

图1 赤峰工业用地成交总况

二、2011年09月赤峰工业用地成交面积分析

2011年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且元宝山区土地成交面积最大，占比78% 。

图2 2011年09月赤峰工业用地市场交易分析

三、2011年09月赤峰工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，喀喇沁旗成交宗数最多，这也是喀喇沁旗近12月以来第 1 次成为赤峰成交土地最多地区。同时，松山区、元宝山区、喀喇沁旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；松山区、元宝山区、喀喇沁旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势宁城县热度有所降低。

图3 2011年09月赤峰工业用地成交宗数分析

四、2011年09月赤峰工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，元宝山区成交金额最高，高达 4,036万元。全市成交总金额较上月增长 28.96%呈现上升状态。

图4 2011年09月赤峰工业用地成交金额分析

从成交均价上看，松山区成交均价最高，达到 9 万元/亩，元宝山区成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年09月赤峰各地区土地成交均价分布

五、2011年09月赤峰工业用地成交详情分析

由表可知，2011年09月，赤峰成交的所有工业用地中，总价最高的土地被国电赤峰化工有限公司竞得，为4,036万元；而赤峰市焦家营天柱峰绿化有限公司竞得的地块成交均价最高，达10万元/亩；2011年09月面积最大的地块为1009.08亩，位于赤峰市资源型城市经济转型开发试验区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	元宝山区	赤峰市资源型城市经济转型开发试验区	4036	4	1009.08	国电赤峰化工有限公司
2	松山区	当铺地满族乡五里岔东、原赤乌路西	526	10	54.78	赤峰福仁木业有限公司
3	松山区	当铺地满族乡五里岔东、原赤乌路西	366	10	38.17	鲍文博
4	喀喇沁旗	喀喇沁旗牛家营子镇西山村西山小学北侧	208	4	50.16	赤峰泽鑫门窗钢构幕墙有限公司
5	松山区	穆家营子镇大西牛村境内	206	7	30.69	李依华
6	喀喇沁旗	喀喇沁旗牛家营子镇西山村西山小学北侧	148	4	35.67	赤峰欧马克环境科技有限公司赤峰分公司
7	喀喇沁旗	喀喇沁旗牛家营子镇西山村西山小学北侧	134	4	32.27	赤峰圣帮友联制衣有限公司
8	喀喇沁旗	喀喇沁旗牛家营子镇西山村西山小学北侧	90	4	21.74	赤峰鼎立钢结构有限公司
9	喀喇沁旗	喀喇沁旗牛家营子镇牛营子村	75	4	18.85	赤峰蒙吉药业科技有限责任公司
10	松山区	当铺地满族乡焦家营子村境内	16	10	1.65	赤峰市焦家营天柱峰绿化有限公司