2012年03月赤峰工业用地市场交易分析报告

2012-03-01

一、2012年03月赤峰工业用地成交总况分析

2012年03月，赤峰成交用地总面积 557,921 平方米（约合 837亩）
· 工业用地面积为 553,556 平方米（约合830 亩），占总面积的99% ，环比下降 39.83 %；
· 成交金额共计2,812万元，其中工业用地金额2,762万元，占比98.2% ，环比下降 44.11 %；
· 成交土地12宗,其中工业用地10宗，占总宗数的83.33% ，环比增长 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
克什克腾旗	387,996	70.09%	-	1,397	50.57%	-	7	70%	-
巴林左旗	165,561	29.91%	-	1,366	49.43%	-	3	30%	-

图1 赤峰工业用地成交总况

二、2012年03月赤峰工业用地成交面积分析

2012年03月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在克什克腾旗与巴林左旗。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且克什克腾旗土地成交面积最大，占比70% 。

图2 2012年03月赤峰工业用地市场交易分析

三、2012年03月赤峰工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，克什克腾旗成交宗数最多，这也是克什克腾旗近12月以来第 4 次成为赤峰成交土地最多地区。同时，克什克腾旗、巴林左旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；克什克腾旗、巴林左旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年03月赤峰工业用地成交宗数分析

四、2012年03月赤峰工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，克什克腾旗成交金额最高，高达 1,397万元。全市成交总金额较上月下降 44.11%呈现下降状态。

图4 2012年03月赤峰工业用地成交金额分析

从成交均价上看，巴林左旗成交均价最高，达到 5 万元/亩，克什克腾旗成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年03月赤峰各地区土地成交均价分布

五、2012年03月赤峰工业用地成交详情分析

由表可知，2012年03月，赤峰成交的所有工业用地中，总价最高的土地被巴林左旗新城热电有限责任公司竞得，为714万元；而赤峰家安清扫用品有限公司竞得的地块成交均价最高，达6万元/亩；2012年03月面积最大的地块为125.74亩，位于无限载水泥路西侧，原305路南。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	巴林左旗	无限载水泥路西侧，原305路南	714	6	125.74	巴林左旗新城热电有限责任公司
2	巴林左旗	巴林左旗十三敖包镇洞山村	570	6	100	赤峰家安清扫用品有限公司
3	克什克腾旗	克什克腾旗经棚镇煤电化基地	233	2	97	克什克腾旗兴城投资有限公司
4	克什克腾旗	克什克腾旗经棚镇煤电化基地	230	2	96	克什克腾旗兴城投资有限公司
5	克什克腾旗	克什克腾旗经棚镇煤电化基地	228	2	95	克什克腾旗兴城投资有限公司
6	克什克腾旗	克什克腾旗经棚镇煤电化基地	226	2	94	克什克腾旗兴城投资有限公司
7	克什克腾旗	克什克腾旗经棚镇煤电化基地	202	2	84	克什克腾旗兴城投资有限公司
8	克什克腾旗	克什克腾旗经棚镇煤电化基地	161	2	67	克什克腾旗兴城投资有限公司
9	克什克腾旗	克什克腾旗经棚镇煤电化基地	118	2	48.99	克什克腾旗兴城投资有限公司
10	巴林左旗	巴林左旗白音诺尔镇乌兰白其嘎查	81	4	22.6	巴林左旗博隆矿业有限责任公司