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2012年06月赤峰工业用地市场交易分析报告

2012-06-01

一、2012年06月赤峰工业用地成交总况分析

2012年06月, 赤峰 成交用地总面积 1,614,407 平方米(约合 2,422亩)
· 工业用地面积为 1,218,625 平方米(约合1,828 亩) ,占总面积的75% ,环比 增长 84.15 %;
· 成交金额共计54,016万元, 其中工业用地金额10,464万元 ,占比19.37% ,环比 增长 22.29 %;
· 成交土地66宗,其中工业用地22宗 ,占总宗数的33.33% ,环比 增长 100 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
宁城县 788,103 64.67% 216.45% 6,694 63.97% 219.98% 18 81.82% 800%
翁牛特旗 423,860 34.78% 2940.61% 3,570 34.12% 2875% 2 9.09% 100%
红山区 6,663 0.55% - 200 1.91% - 2 9.09% -

图1 赤峰工业用地成交总况

二、2012年06月赤峰工业用地成交面积分析

2012年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易, 且宁城县土地成交面积最大 ,占比65% 。

图2 2012年06月赤峰工业用地市场交易分析

三、2012年06月赤峰工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 宁城县 成交宗数最多 ,这也是宁城县 近12月以来第 3 次成为 赤峰 成交土地最多地区 。同时, 宁城县、翁牛特旗、红山区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 宁城县、翁牛特旗、红山区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2012年06月赤峰工业用地成交宗数分析

四、2012年06月赤峰工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 宁城县 成交金额最高,高达 6,694万元 。 全市成交总金额较上月 增长 22.29%呈现上升状态 。

图4 2012年06月赤峰工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 红山区 成交均价最高,达到 20 万元/亩, 翁牛特旗 成交均价最低,为 6 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2012年06月赤峰各地区土地成交均价分布

五、2012年06月赤峰工业用地成交详情分析

由表可知,2012年06月,赤峰成交的所有工业用地中,总价最高的土地被赤峰蓝天糖业有限公司竞得,为2,804万元;而宁城县宏瑞城市基础设施投资发展有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达33万元/亩;2012年06月面积最大的地块为499.47亩,位于玉龙工业园区南区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 翁牛特旗 玉龙工业园区南区 2804 6 499.47 赤峰蓝天糖业有限公司
2 宁城县 机械制造园区 1160 6 207.12 宁城县宏瑞城市基础设施投资发展有限公司
3 宁城县 天义镇天马线北侧 840 6 149.99 宁城县立发纺织有限公司
4 翁牛特旗 玉龙工业园区南区内 766 6 136.32 内蒙古凌志马铃薯科技股份有限公司
5 宁城县 农机产业制造园 530 6 94.53 赤峰巨昌机械有限公司
6 宁城县 必斯营子乡 530 6 94.56 宁城万利水泥制造有限公司
7 宁城县 中京工业园 490 6 87.38 宁城县宏瑞城市基础设施投资发展有限公司
8 宁城县 机械制造园区 485 6 86.51 宁城县宏瑞城市基础设施投资发展有限公司
9 宁城县 中京工业园 482 6 86.03 宁城县宏瑞城市基础设施投资发展有限公司
10 宁城县 中京工业园 397 6 70.76 宁城县宏瑞城市基础设施投资发展有限公司
11 宁城县 宁城县铁西物流园区二期 386 33 11.78 宁城县宏瑞城市基础设施投资发展有限责任公司
12 宁城县 中京工业园 354 3 108.21 宁城县宏瑞城市基础设施投资发展有限公司
13 宁城县 机械制造园 237 6 42.22 宁城县宏瑞城市基础设施投资发展有限公司
14 宁城县 机械制造园 186 6 33.2 宁城县宏瑞城市基础设施投资发展有限公司
15 宁城县 中京工业园 139 6 24.74 宁城县宏瑞城市基础设施投资发展有限公司
16 宁城县 天义镇 114 6 20.22 赤峰市北隆石膏综合开发有限公司
17 宁城县 农机产业制造园 112 6 20 宁城天助机械有限公司
18 宁城县 农机产业制造园 107 6 19.06 赤峰辉润轻体材料有限公司
19 红山区 内蒙古红山物流园区 100 20 5 赤峰胜铭商贸有限公司
20 红山区 内蒙古红山物流园区 100 20 5 赤峰文阳商贸有限公司
21 宁城县 机械制造园 92 6 16.4 宁城县安顺工贸有限公司
22 宁城县 黑里河镇 53 6 9.44 宁城蟹岛天然泉水有限公司

图6 赤峰工业用地成交详情

六、赤峰投资分析

由图可知,赤峰工业用地成交面积位列 内蒙古 第2位, 排名上升, 与兴安盟、呼伦贝尔在同一梯队 ,成交面积占全国0.88% 。

图72012年06月内蒙古工业用地成交详情

赤峰工业用地成交均价位列内蒙古第6,排名下降与锡林郭勒盟、乌兰察布在同一梯队,地价水平相对较低。

图82012年06月内蒙古工业用地成交详情

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