2013年09月赤峰工业用地市场交易分析报告

2013-09-01

一、2013年09月赤峰工业用地成交总况分析

2013年09月，赤峰成交用地总面积 1,937,603 平方米（约合 2,906亩）
· 工业用地面积为 872,752 平方米（约合1,309 亩），占总面积的45% ，环比增长 20.56 %；
· 成交金额共计86,365万元，其中工业用地金额12,147万元，占比14.06% ，环比增长 103.85 %；
· 成交土地55宗,其中工业用地17宗，占总宗数的30.91% ，环比下降 15 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
翁牛特旗	323,443	37.06%	-	2,731	22.48%	-	7	41.18%	-
巴林左旗	377,067	43.2%	-	4,823	39.7%	-	5	29.41%	-
巴林右旗	52,512	6.02%	-	352	2.89%	-	3	17.65%	-
敖汉旗	74,474	8.53%	-19.31%	1,118	9.2%	-19.31%	1	5.88%	-75%
红山区	45,258	5.19%	-	3,125	25.73%	-	1	5.88%	-

图1 赤峰工业用地成交总况

二、2013年09月赤峰工业用地成交面积分析

2013年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，5个地区均有工业用地交易，且巴林左旗土地成交面积最大，占比43% 。

图2 2013年09月赤峰工业用地市场交易分析

三、2013年09月赤峰工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，翁牛特旗成交宗数最多，这也是翁牛特旗近12月以来第 1 次成为赤峰成交土地最多地区。同时，巴林右旗、红山区、翁牛特旗、巴林左旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；巴林右旗、红山区、翁牛特旗、巴林左旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势敖汉旗热度有所降低。

图3 2013年09月赤峰工业用地成交宗数分析

四、2013年09月赤峰工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，巴林左旗成交金额最高，高达 4,823万元。全市成交总金额较上月增长 103.85%呈现波动状态。

图4 2013年09月赤峰工业用地成交金额分析

从成交均价上看，红山区成交均价最高，达到 46 万元/亩，巴林右旗成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年09月赤峰各地区土地成交均价分布

五、2013年09月赤峰工业用地成交详情分析

由表可知，2013年09月，赤峰成交的所有工业用地中，总价最高的土地被赤峰华宇运输有限责任公司竞得，为3,125万元；此地块成交均价也为本月最高，达46万元/亩；2013年09月面积最大的地块为262亩，位于乌丹镇赤大高速西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	红山区	内蒙古红山物流园区	3125	46	67.89	赤峰华宇运输有限责任公司
2	巴林左旗	巴林左旗上京物流园区	1960	10	201.19	赤峰市银联商贸有限责任公司
3	巴林左旗	巴林左旗上京物流园区	1713	7	230.68	赤峰晨阳商贸有限公司
4	翁牛特旗	乌丹镇赤大高速西侧	1469	6	262	内蒙古蒙都羊业食品有限公司
5	敖汉旗	工业园区A8地块东部	1117	10	111.71	内蒙古阜信源肉食品加工有限公司
6	巴林左旗	巴林左旗上京物流园区	623	10	62.98	巴林左旗锦绣恒源商贸有限公司
7	巴林左旗	巴林左旗上京物流园区	394	7	56.22	内蒙古农牧业生产资料股份有限公司巴林左旗分公司
8	翁牛特旗	乌丹镇工业园区内	298	6	53.01	翁牛特旗利源矿产有限公司
9	翁牛特旗	玉龙工业园区北区内	289	6	51.02	赤峰三和电子科技有限公司
10	翁牛特旗	乌丹镇工业园区内	242	6	42.6	安琪酵母（赤峰）有限公司
11	巴林右旗	巴彦塔拉苏木宝木图嘎查	228	5	48.77	赤峰市大板工业集中区工贸有限责任公司
12	翁牛特旗	玉龙工业园区南区内	196	6	34.85	内蒙古龙乡玉品食品有限公司
13	翁牛特旗	玉龙工业园区南区内	151	6	26.85	翁牛特旗同路单采血浆有限公司
14	巴林左旗	巴林左旗上京物流园区	133	9	14.53	巴林左旗益农生产资料有限责任公司
15	翁牛特旗	乌丹镇赤大高速西侧	85	6	14.83	内蒙古蒙都羊业食品有限公司
16	巴林右旗	益和诺尔街东段路北侧	62	4	15	巴林右旗飞腾铝塑门窗有限公司
17	巴林右旗	益和诺尔街东段路北侧	62	4	15	巴林右旗意达印刷有限公司