2014年03月赤峰工业用地市场交易分析报告

2014-03-01

一、2014年03月赤峰工业用地成交总况分析

2014年03月，赤峰成交用地总面积 536,346 平方米（约合 805亩）
· 工业用地面积为 242,052 平方米（约合363 亩），占总面积的45% ，环比增长 18.52 %；
· 成交金额共计21,998万元，其中工业用地金额3,332万元，占比15.15% ，环比下降 6.5 %；
· 成交土地20宗,其中工业用地8宗，占总宗数的40% ，环比下降 63.64 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
红山区	116,880	48.29%	-	2,379	71.4%	-	2	25%	-
敖汉旗	25,252	10.43%	-	294	8.81%	-	2	25%	-
元宝山区	17,400	7.19%	-	27	0.78%	-	2	25%	-
巴林右旗	66,666	27.54%	-	500	15.01%	-	1	12.5%	-
林西县	15,855	6.55%	-	134	4%	-	1	12.5%	-

图1 赤峰工业用地成交总况

二、2014年03月赤峰工业用地成交面积分析

2014年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，5个地区均有工业用地交易，且红山区土地成交面积最大，占比48% 。

图2 2014年03月赤峰工业用地市场交易分析

三、2014年03月赤峰工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，元宝山区、敖汉旗、红山区成交宗数最多。同时，元宝山区、巴林右旗、敖汉旗、林西县、红山区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；元宝山区、巴林右旗、敖汉旗、林西县、红山区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2014年03月赤峰工业用地成交宗数分析

四、2014年03月赤峰工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，红山区成交金额最高，高达 2,379万元。全市成交总金额较上月下降 6.5%呈现下降状态。

图4 2014年03月赤峰工业用地成交金额分析

从成交均价上看，红山区成交均价最高，达到 14 万元/亩，元宝山区成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年03月赤峰各地区土地成交均价分布

五、2014年03月赤峰工业用地成交详情分析

由表可知，2014年03月，赤峰成交的所有工业用地中，总价最高的土地被赤峰嘉隆新型材料有限公司竞得，为1,772万元；此地块成交均价也为本月最高，达14万元/亩；同时也是2014年03月月面积最大的地块，为124.78亩，位于赤峰红山经济开发区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	红山区	赤峰红山经济开发区	1772	14	124.78	赤峰嘉隆新型材料有限公司
2	红山区	赤峰红山区农畜产品加工产业园区	607	12	50.54	赤峰市红山郡工贸有限责任公司
3	巴林右旗	巴彦塔拉苏木宝木图嘎查	500	5	100	赤峰市巴林红食品有限公司
4	敖汉旗	敖汉旗工业园区A5地块	166	10	16.55	内蒙古惠香园食品有限责任公司
5	林西县	林西县工业园区原204线东侧	133	6	23.78	林西县浩丰铝塑门窗制品有限责任公司
6	敖汉旗	敖汉旗牛古吐乡大五家村内地块	128	6	21.33	敖汉旗龙武矿业有限责任公司
7	元宝山区	元宝山区绿色农畜产品加工园区	16	1	15.82	赤峰瑞庆肉制品有限责任公司
8	元宝山区	元宝山区绿色农畜产品加工园区	10	1	10.28	赤峰开悦食品有限责任公司