2015年09月赤峰工业用地市场交易分析报告

2015-09-01

一、2015年09月赤峰工业用地成交总况分析

2015年09月，赤峰成交用地总面积 868,706 平方米（约合 1,303亩）
· 工业用地面积为 542,653 平方米（约合814 亩），占总面积的62% ，环比增长 21.71 %；
· 成交金额共计15,707万元，其中工业用地金额7,800万元，占比49.66% ，环比增长 104.41 %；
· 成交土地15宗,其中工业用地9宗，占总宗数的60% ，环比增长 12.5 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
红山区	283,508	52.24%	-	5,890	75.51%	-	5	55.56%	-
松山区	133,346	24.57%	-	840	10.77%	-	2	22.22%	-
翁牛特旗	125,801	23.18%	-71.18%	1,071	13.72%	-71.24%	2	22.22%	-66.67%

图1 赤峰工业用地成交总况

二、2015年09月赤峰工业用地成交面积分析

2015年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且红山区土地成交面积最大，占比52% 。

图2 2015年09月赤峰工业用地市场交易分析

三、2015年09月赤峰工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，红山区成交宗数最多，这也是红山区近12月以来第 2 次成为赤峰成交土地最多地区。同时，松山区、红山区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；松山区、红山区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势宁城县、翁牛特旗热度有所降低。

图3 2015年09月赤峰工业用地成交宗数分析

四、2015年09月赤峰工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，红山区成交金额最高，高达 5,890万元。全市成交总金额较上月增长 104.41%呈现上升状态。

图4 2015年09月赤峰工业用地成交金额分析

从成交均价上看，红山区成交均价最高，达到 14 万元/亩，松山区成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年09月赤峰各地区土地成交均价分布

五、2015年09月赤峰工业用地成交详情分析

由表可知，2015年09月，赤峰成交的所有工业用地中，总价最高的土地被赤峰中恒纺织有限公司竞得，为4,264万元；而国网内蒙古东部电力有限公司赤峰供电公司竞得的地块成交均价最高，达19万元/亩；2015年09月面积最大的地块为300.25亩，位于赤峰红山经济开发区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	红山区	赤峰红山经济开发区	4264	14	300.25	赤峰中恒纺织有限公司
2	翁牛特旗	玉龙工业园区南区	1020	6	180	赤峰华远酒业有限公司
3	红山区	红山区农畜产品加工产业园区	718	11	64.11	内蒙古三禾农牧业科技有限公司
4	松山区	松山区安庆工业园区	420	4	100.01	内蒙古龙泽节水灌溉科技有限公司
5	松山区	松山安庆工业园区范围内	420	4	100.01	内蒙古龙泽节水灌溉科技有限公司
6	红山区	红山区农畜产品加工产业园区	380	19	20	国网内蒙古东部电力有限公司赤峰供电公司
7	红山区	赤峰红山经济开发区	304	15	20.9	赤峰百净宝科技发展有限公司
8	红山区	红山区农畜产品加工产业园区	224	11	20	赤峰泰德工贸有限公司
9	翁牛特旗	乌丹镇兴隆地村	50	6	8.7	赤峰市用能新能源有限公司