2016年06月赤峰工业用地市场交易分析报告

2016-06-01

一、2016年06月赤峰工业用地成交总况分析

2016年06月，赤峰成交用地总面积 345,352 平方米（约合 518亩）
· 工业用地面积为 139,430 平方米（约合209 亩），占总面积的40% ，环比下降 47.69 %；
· 成交金额共计24,193万元，其中工业用地金额1,303万元，占比5.38% ，环比下降 22.43 %；
· 成交土地23宗,其中工业用地8宗，占总宗数的34.78% ，环比增长 700 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
翁牛特旗	84,891	60.88%	-	726	55.7%	-	5	62.5%	-
敖汉旗	41,259	29.59%	-	496	38.08%	-	2	25%	-
阿鲁科尔沁旗	13,281	9.52%	-	81	6.22%	-	1	12.5%	-

图1 赤峰工业用地成交总况

二、2016年06月赤峰工业用地成交面积分析

2016年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且翁牛特旗土地成交面积最大，占比61% 。

图2 2016年06月赤峰工业用地市场交易分析

三、2016年06月赤峰工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，翁牛特旗成交宗数最多，这也是翁牛特旗近12月以来第 4 次成为赤峰成交土地最多地区。同时，敖汉旗、翁牛特旗、阿鲁科尔沁旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；敖汉旗、翁牛特旗、阿鲁科尔沁旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势松山区热度有所降低。

图3 2016年06月赤峰工业用地成交宗数分析

四、2016年06月赤峰工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，翁牛特旗成交金额最高，高达 726万元。全市成交总金额较上月下降 22.43%呈现下降状态。

图4 2016年06月赤峰工业用地成交金额分析

从成交均价上看，敖汉旗成交均价最高，达到 8 万元/亩，阿鲁科尔沁旗成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年06月赤峰各地区土地成交均价分布

五、2016年06月赤峰工业用地成交详情分析

由表可知，2016年06月，赤峰成交的所有工业用地中，总价最高的土地被牧原食品股份有限公司竞得，为452万元；而内蒙古塞外绿都绒业有限公司竞得的地块成交均价最高，达8万元/亩；2016年06月面积最大的地块为79.65亩，位于玉龙工业园区北区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	翁牛特旗	玉龙工业园区北区	452	6	79.65	牧原食品股份有限公司
2	敖汉旗	工业园区玉昊工贸南侧地块	314	8	39.16	内蒙古塞外绿都绒业有限公司
3	翁牛特旗	玉龙工业园区南区	199	6	35.01	内蒙古龙乡玉品食品有限公司
4	敖汉旗	工业园区A12地块	182	8	22.73	赤峰惠牛傻子旺食品有限公司
5	阿鲁科尔沁旗	双胜镇三楞子山	81	4	19.92	阿鲁科尔沁旗龙钰矿业有限公司
6	翁牛特旗	玉龙工业园区南区	50	6	8.72	内蒙古九华粮油食品有限公司
7	翁牛特旗	玉龙工业园区南区	20	6	3.48	内蒙古九华粮油食品有限公司
8	翁牛特旗	玉龙工业园区南区	3	7	0.47	内蒙古九华粮油食品有限公司