2016年09月赤峰工业用地市场交易分析报告

2016-09-01

一、2016年09月赤峰工业用地成交总况分析

2016年09月，赤峰成交用地总面积 336,289 平方米（约合 504亩）
· 工业用地面积为 218,581 平方米（约合328 亩），占总面积的65% ，环比下降 61.09 %；
· 成交金额共计6,425万元，其中工业用地金额2,101万元，占比32.7% ，环比下降 57.11 %；
· 成交土地25宗,其中工业用地8宗，占总宗数的32% ，环比下降 11.11 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
红山区	12,169	5.57%	-	366	17.38%	-	4	50%	-
林西县	127,953	58.54%	-	1,075	51.16%	-	2	25%	-
宁城县	70,360	32.19%	-11.05%	592	28.14%	-11.06%	1	12.5%	-80%
翁牛特旗	8,101	3.71%	-93.51%	70	3.32%	-93.42%	1	12.5%	-50%

图1 赤峰工业用地成交总况

二、2016年09月赤峰工业用地成交面积分析

2016年09月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且林西县土地成交面积最大，占比59% 。

图2 2016年09月赤峰工业用地市场交易分析

三、2016年09月赤峰工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，红山区成交宗数最多，这也是红山区近12月以来第 3 次成为赤峰成交土地最多地区。同时，林西县、红山区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；林西县、红山区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势宁城县、翁牛特旗热度有所降低。

图3 2016年09月赤峰工业用地成交宗数分析

四、2016年09月赤峰工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，林西县成交金额最高，高达 1,075万元。全市成交总金额较上月下降 57.11%呈现波动状态。

图4 2016年09月赤峰工业用地成交金额分析

从成交均价上看，红山区成交均价最高，达到 20 万元/亩，林西县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年09月赤峰各地区土地成交均价分布

五、2016年09月赤峰工业用地成交详情分析

由表可知，2016年09月，赤峰成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古恒光大现代农业有限公司竞得，为840万元；而赤峰新双赤商贸有限公司竞得的地块成交均价最高，达20万元/亩；2016年09月面积最大的地块为150亩，位于林西县食品加工园区冷山路北侧、天拜山西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	林西县	林西县食品加工园区冷山路北侧、天拜山西侧	840	6	150	内蒙古恒光大现代农业有限公司
2	宁城县	汐子工业园区	591	6	105.54	赤峰市恒荣化工有限公司
3	林西县	林西县官地镇两棵树村	235	6	41.93	林西县绿禾园食品加工有限公司
4	红山区	红山农产品产业园区	147	20	7.35	赤峰新双赤商贸有限公司
5	红山区	红山农产品产业园区	139	20	6.93	赤峰新双赤商贸有限公司
6	翁牛特旗	玉龙工业园区北区	70	6	12.15	赤峰和恒陶瓷制品有限公司
7	红山区	红山农产品产业园区	41	20	2.06	内蒙古优养生活农业发展有限公司
8	红山区	红山农产品产业园区	38	20	1.91	赤峰泽伟商贸有限公司