2016年12月赤峰工业用地市场交易分析报告

2016-12-01

一、2016年12月赤峰工业用地成交总况分析

2016年12月，赤峰成交用地总面积 305,013 平方米（约合 458亩）
· 工业用地面积为 155,902 平方米（约合234 亩），占总面积的51% ，环比下降 37.79 %；
· 成交金额共计36,698万元，其中工业用地金额7,541万元，占比20.55% ，环比增长 197.53 %；
· 成交土地47宗,其中工业用地4宗，占总宗数的8.51% ，环比下降 78.95 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
松山区	139,803	89.67%	62.46%	7,411	98.27%	498.02%	2	50%	100%
翁牛特旗	8,588	5.51%	-	74	0.98%	-	1	25%	-
阿鲁科尔沁旗	7,512	4.82%	-	57	0.75%	-	1	25%	-

图1 赤峰工业用地成交总况

二、2016年12月赤峰工业用地成交面积分析

2016年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且松山区土地成交面积最大，占比90% 。

图2 2016年12月赤峰工业用地市场交易分析

三、2016年12月赤峰工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，松山区成交宗数最多，这也是松山区近12月以来第 4 次成为赤峰成交土地最多地区。同时，松山区、翁牛特旗、阿鲁科尔沁旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；松山区、翁牛特旗、阿鲁科尔沁旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势克什克腾旗、巴林右旗热度有所降低。

图3 2016年12月赤峰工业用地成交宗数分析

四、2016年12月赤峰工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，松山区成交金额最高，高达 7,410万元。全市成交总金额较上月增长 197.53%呈现上升状态。

图4 2016年12月赤峰工业用地成交金额分析

从成交均价上看，松山区成交均价最高，达到 35 万元/亩，阿鲁科尔沁旗成交均价最低，为 5 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年12月赤峰各地区土地成交均价分布

五、2016年12月赤峰工业用地成交详情分析

由表可知，2016年12月，赤峰成交的所有工业用地中，总价最高的土地被赤峰新城富龙热力有限责任公司竞得，为7,313万元；此地块成交均价也为本月最高，达37万元/亩；同时也是2016年12月月面积最大的地块，为199.57亩，位于北洼子组团北片区商贸大道以东范围地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	松山区	北洼子组团北片区商贸大道以东范围地块	7313	37	199.57	赤峰新城富龙热力有限责任公司
2	松山区	赤峰市松山区安庆工业园区境内	97	10	10.13	赤峰福必特商贸有限公司
3	翁牛特旗	玉龙工业园区南区	74	6	12.88	翁牛特旗安泰电力工程有限责任公司
4	阿鲁科尔沁旗	天山镇孤山子村西、303公路北	56	5	11.27	阿鲁科尔沁旗那牧尔民族食品有限责任公司