2017年06月赤峰工业用地市场交易分析报告

2017-06-01

一、2017年06月赤峰工业用地成交总况分析

2017年06月，赤峰成交用地总面积 400,354 平方米（约合 601亩）
· 工业用地面积为 246,546 平方米（约合370 亩），占总面积的62% ，环比增长 20.11 %；
· 成交金额共计12,232万元，其中工业用地金额2,108万元，占比17.23% ，环比下降 52.22 %；
· 成交土地37宗,其中工业用地8宗，占总宗数的21.62% ，环比增长 300 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
宁城县	143,810	58.33%	-	1,209	57.32%	-	2	25%	-
敖汉旗	26,667	10.82%	-	224	10.63%	-	2	25%	-
松山区	4,155	1.68%	-93.9%	90	4.27%	-97.48%	2	25%	100%
林西县	52,046	21.11%	-	438	20.74%	-	1	12.5%	-
巴林右旗	19,870	8.06%	-	149	7.04%	-	1	12.5%	-

图1 赤峰工业用地成交总况

二、2017年06月赤峰工业用地成交面积分析

2017年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，5个地区均有工业用地交易，且宁城县土地成交面积最大，占比58% 。

图2 2017年06月赤峰工业用地市场交易分析

三、2017年06月赤峰工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，宁城县、敖汉旗、松山区成交宗数最多。同时，宁城县、敖汉旗、林西县、巴林右旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；宁城县、敖汉旗、林西县、巴林右旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势松山区热度有所降低。

图3 2017年06月赤峰工业用地成交宗数分析

四、2017年06月赤峰工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，宁城县成交金额最高，高达 1,208万元。全市成交总金额较上月下降 52.22%呈现下降状态。

图4 2017年06月赤峰工业用地成交金额分析

从成交均价上看，松山区成交均价最高，达到 14 万元/亩，巴林右旗成交均价最低，为 5 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年06月赤峰各地区土地成交均价分布

五、2017年06月赤峰工业用地成交详情分析

由表可知，2017年06月，赤峰成交的所有工业用地中，总价最高的土地被泛达管业（赤峰）有限公司竞得，为809万元；而于德元竞得的地块成交均价最高，达15万元/亩；2017年06月面积最大的地块为144.37亩，位于中京工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	宁城县	中京工业园区	809	6	144.37	泛达管业（赤峰）有限公司
2	林西县	林西县工业园区富邦路北侧、园区路西侧	437	6	78.07	林西县森润再生金属制品有限公司
3	宁城县	汐子工业园区	400	6	71.35	赤峰富鹏电池有限公司
4	巴林右旗	巴彦塔拉苏木古力古台嘎查	148	5	29.8	内蒙古京能巴林右风力发电有限责任公司
5	敖汉旗	四道湾子镇	112	6	20	内蒙古东阿黑毛驴牧业有限公司
6	敖汉旗	四道湾子镇	112	6	20	内蒙古东阿黑毛驴牧业有限公司
7	松山区	初头朗镇三把伙村境内	86	15	5.84	于德元
8	松山区	大庙镇公主陵村境内	4	10	0.39	赤峰森联林果种植专业合作社