一、2017年09月赤峰工业用地成交总况分析
2017年09月,
赤峰
成交用地总面积
842,227
平方米(约合
1,263亩)
·
工业用地面积为
416,967
平方米(约合625 亩)
,占总面积的50%
,环比
增长
5.57
%;
·
成交金额共计83,264万元,
其中工业用地金额3,995万元
,占比4.8%
,环比
下降
7.59
%;
·
成交土地24宗,其中工业用地15宗
,占总宗数的62.5%
,环比
下降
48.28
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
松山区 |
93,155 |
22.34% |
- |
688 |
17.22% |
- |
4 |
26.67% |
- |
宁城县 |
38,923 |
9.33% |
165.31% |
327 |
8.19% |
163.71% |
4 |
26.67% |
300% |
巴林右旗 |
133,062 |
31.91% |
- |
1,358 |
33.98% |
- |
2 |
13.33% |
- |
克什克腾旗 |
53,033 |
12.72% |
- |
485 |
12.13% |
- |
2 |
13.33% |
- |
林西县 |
46,743 |
11.21% |
-68.21% |
393 |
9.83% |
-68.21% |
1 |
6.67% |
-50% |
元宝山区 |
43,360 |
10.4% |
-50.31% |
625 |
15.63% |
-50.31% |
1 |
6.67% |
-66.67% |
巴林左旗 |
8,694 |
2.08% |
-89.12% |
121 |
3.02% |
-82.21% |
1 |
6.67% |
-50% |
图1 赤峰工业用地成交总况
二、2017年09月赤峰工业用地成交面积分析
2017年09月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,7个地区均有工业用地交易,
且巴林右旗土地成交面积最大
,占比32%
。
图2
2017年09月赤峰工业用地市场交易分析
三、2017年09月赤峰工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
松山区、宁城县
成交宗数最多
。同时,
克什克腾旗、宁城县、巴林右旗、松山区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
克什克腾旗、宁城县、巴林右旗、松山区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
元宝山区、巴林左旗、林西县热度有所降低。
图3
2017年09月赤峰工业用地成交宗数分析
四、2017年09月赤峰工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
巴林右旗
成交金额最高,高达
1,357万元
。
全市成交总金额较上月
下降
7.59%呈现下降状态
。
图4 2017年09月赤峰工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
元宝山区
成交均价最高,达到
10
万元/亩,
松山区
成交均价最低,为
5
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2017年09月,赤峰成交的所有工业用地中,总价最高的土地被赤峰远古生态农业科技发展有限公司竞得,为679万元;而赤峰琪宏商贸有限公司竞得的地块成交均价最高,达13万元/亩;2017年09月面积最大的地块为99.98亩,位于松山安庆工业园区境内。
由图可知,赤峰工业用地成交面积位列
内蒙古
第5位,
排名下降,
与呼伦贝尔、锡林郭勒盟在同一梯队
,成交面积占全国0.39%
。
赤峰工业用地成交均价位列内蒙古第6,排名上升与锡林郭勒盟、呼伦贝尔在同一梯队,地价水平相对较低。