2018年06月赤峰工业用地市场交易分析报告

2018-06-01

一、2018年06月赤峰工业用地成交总况分析

2018年06月，赤峰成交用地总面积 917,525 平方米（约合 1,376亩）
· 工业用地面积为 627,389 平方米（约合941 亩），占总面积的68% ，环比下降 22.82 %；
· 成交金额共计68,238万元，其中工业用地金额7,411万元，占比10.86% ，环比下降 40.21 %；
· 成交土地63宗,其中工业用地36宗，占总宗数的57.14% ，环比增长 125 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
红山区	111,618	17.79%	51%	2,486	33.53%	100.13%	29	80.56%	2800%
元宝山区	140,740	22.43%	76.1%	2,027	27.35%	76.11%	3	8.33%	持平
阿鲁科尔沁旗	323,308	51.53%	-	2,425	32.72%	-	1	2.78%	-
宁城县	39,181	6.24%	-	330	4.44%	-	1	2.78%	-
克什克腾旗	8,319	1.33%	-	100	1.35%	-	1	2.78%	-
喀喇沁旗	4,226	0.67%	-	45	0.61%	-	1	2.78%	-

图1 赤峰工业用地成交总况

二、2018年06月赤峰工业用地成交面积分析

2018年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，6个地区均有工业用地交易，且阿鲁科尔沁旗土地成交面积最大，占比52% 。

图2 2018年06月赤峰工业用地市场交易分析

三、2018年06月赤峰工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，红山区成交宗数最多，这也是红山区近12月以来第 2 次成为赤峰成交土地最多地区。同时，元宝山区、克什克腾旗、喀喇沁旗、红山区、阿鲁科尔沁旗、宁城县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；元宝山区、克什克腾旗、喀喇沁旗、红山区、阿鲁科尔沁旗、宁城县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年06月赤峰工业用地成交宗数分析

四、2018年06月赤峰工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，红山区成交金额最高，高达 2,485万元。全市成交总金额较上月下降 40.21%呈现波动状态。

图4 2018年06月赤峰工业用地成交金额分析

从成交均价上看，红山区成交均价最高，达到 15 万元/亩，阿鲁科尔沁旗成交均价最低，为 5 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年06月赤峰各地区土地成交均价分布

五、2018年06月赤峰工业用地成交详情分析

由表可知，2018年06月，赤峰成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古凌云海糖业科技集团有限公司竞得，为2,425万元；而赤峰智豪食品有限公司竞得的地块成交均价最高，达21万元/亩；2018年06月面积最大的地块为484.96亩，位于天山镇孤山子村西303公路北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	阿鲁科尔沁旗	天山镇孤山子村西303公路北	2425	5	484.96	内蒙古凌云海糖业科技集团有限公司
2	元宝山区	赤峰市资源型城市经济转型开发试验区	959	10	99.95	内蒙古华琨生物科技有限公司
3	元宝山区	赤峰市资源型城市经济转型开发试验区	587	10	61.16	赤峰蒙鼎生物科技有限公司
4	元宝山区	赤峰市资源型城市经济转型开发试验区	480	10	50	赤峰博恩药业有限公司
5	红山区	红山高新技术产业园区	478	11	42.65	内蒙古红山国有资本运营有限责任公司
6	红山区	红山高新技术产业园区	365	15	24.36	赤峰市庆盈商贸有限公司
7	宁城县	宁城县固废园区	329	6	58.77	内蒙古任兴橡胶制品有限公司
8	红山区	红山绿色食品产业园	261	11	23.26	赤峰喜利来食品有限责任公司
9	红山区	红山高新技术产业园区	215	15	14.33	赤峰乾茗供应链管理有限公司
10	红山区	红山高新技术产业园区	140	15	9.33	赤峰浩巨商贸有限公司
11	红山区	红山高新技术产业园区	136	15	9.05	赤峰市天晟物流有限公司
12	红山区	红山高新技术产业园区	111	20	5.56	赤峰东联再生资源回收有限公司
13	克什克腾旗	克什克腾旗经棚镇庆国村	100	8	12.48	内蒙古兴安银铅冶炼有限公司
14	红山区	红山绿色食品产业园	53	20	2.63	赤峰锐锋食品有限公司
15	红山区	红山绿色食品产业园	48	20	2.39	赤峰品鸿食品有限公司
16	喀喇沁旗	喀喇沁旗小牛群镇	45	7	6.34	天津天爱环保技术开发有限公司
17	红山区	红山绿色食品产业园	42	20	2.11	赤峰市蓝泰商贸有限公司
18	红山区	红山绿色食品产业园	42	20	2.1	赤峰宇创食品有限公司
19	红山区	红山绿色食品产业园	41	20	2.07	赤峰凯盈食品有限公司
20	红山区	红山绿色食品产业园	40	20	2	赤峰德耀食品有限公司
21	红山区	红山绿色食品产业园	37	20	1.85	赤峰方盟食品有限公司
22	红山区	红山绿色食品产业园	36	20	1.81	赤峰洪乾食品有限公司
23	红山区	红山绿色食品产业园	34	20	1.72	赤峰进正食品有限公司
24	红山区	红山绿色食品产业园	34	20	1.72	赤峰吉合食品有限公司
25	红山区	红山绿色食品产业园	34	20	1.7	赤峰享品食品有限公司
26	红山区	红山绿色食品产业园	34	21	1.58	赤峰智豪食品有限公司
27	红山区	红山绿色食品产业园	33	20	1.65	赤峰多乾食品有限公司
28	红山区	红山绿色食品产业园	32	20	1.59	赤峰景舜食品有限公司
29	红山区	红山绿色食品产业园	32	20	1.59	内蒙古神乐食品有限公司
30	红山区	红山绿色食品产业园	32	20	1.58	赤峰先成食品有限公司
31	红山区	红山绿色食品产业园	32	20	1.58	赤峰万城食品有限公司
32	红山区	红山绿色食品产业园	32	20	1.58	赤峰航超食品有限公司
33	红山区	红山绿色食品产业园	31	20	1.57	赤峰启煜食品有限公司
34	红山区	红山绿色食品产业园	30	20	1.5	赤峰台盈食品有限公司
35	红山区	红山绿色食品产业园	29	20	1.47	赤峰正乾食品有限公司
36	红山区	红山绿色食品产业园	22	20	1.09	赤峰重科食品有限公司