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2011年08月呼和浩特工业用地市场交易分析报告

2011-08-01

一、2011年08月呼和浩特工业用地成交总况分析

2011年08月, 呼和浩特 成交用地总面积 296,847 平方米(约合 445亩)
· 工业用地面积为 161,622 平方米(约合242 亩) ,占总面积的54% ,环比 下降 50.79 %;
· 成交金额共计6,551万元, 其中工业用地金额2,031万元 ,占比31% ,环比 增长 28.15 %;
· 成交土地13宗,其中工业用地6宗 ,占总宗数的46.15% ,环比 增长 100 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
土默特左旗 161,623 100% 147.31% 2,032 100% 218.43% 6 100% 200%

图1 呼和浩特工业用地成交总况

二、2011年08月呼和浩特工业用地成交面积分析

2011年08月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在土默特左旗 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且土默特左旗土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2011年08月呼和浩特工业用地市场交易分析

三、2011年08月呼和浩特工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 土默特左旗 成交宗数最多 ,这也是土默特左旗 近12月以来第 5 次成为 呼和浩特 成交土地最多地区 。同时, 土默特左旗也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 土默特左旗正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 清水河县热度有所降低。

图3 2011年08月呼和浩特工业用地成交宗数分析

四、2011年08月呼和浩特工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 土默特左旗 成交金额最高,高达 2,031万元 。 全市成交总金额较上月 增长 28.15%呈现波动状态 。

图4 2011年08月呼和浩特工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 土默特左旗 成交均价最高,达到 8 万元/亩, 土默特左旗 成交均价最低,为 8 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2011年08月呼和浩特各地区土地成交均价分布

五、2011年08月呼和浩特工业用地成交详情分析

由表可知,2011年08月,呼和浩特成交的所有工业用地中,总价最高的土地被内蒙古东达乾丰置业有限公司竞得,为1,033万元;此地块成交均价也为本月最高,达9万元/亩;同时也是2011年08月月面积最大的地块,为120.17亩,位于金山开发区110国道南地块。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 土默特左旗 金山开发区110国道南地块 1033 9 120.17 内蒙古东达乾丰置业有限公司
2 土默特左旗 金山开发区敕勒川路西地块 282 8 34.66 呼和浩特市汇金仓储物流有限公司
3 土默特左旗 金山开发区110国道北华蒙新东地块 251 8 30.42 内蒙古富强热力管道安装有限公司
4 土默特左旗 金山开发区110国道南、波源农业西地块 213 8 25.82 内蒙古欣裕华线缆有限责任公司
5 土默特左旗 金山开发区110国道南浩峰农业西地块 168 8 21.14 内蒙古坤瑞玻璃工贸有限公司
6 土默特左旗 金山开发区防弹玻璃厂北、大瓦窑村支路南地块 83 8 10.23 内蒙古衡京俐制造有限责任公司

图6 呼和浩特工业用地成交详情

六、呼和浩特投资分析

由图可知,呼和浩特工业用地成交面积位列 内蒙古 第7位, 排名上升, 与阿拉善盟、锡林郭勒盟在同一梯队 ,成交面积占全国0.11% 。

图72011年08月内蒙古工业用地成交详情

呼和浩特工业用地成交均价位列内蒙古第2,排名上升与鄂尔多斯、赤峰在同一梯队,地价水平相对较低。

图82011年08月内蒙古工业用地成交详情

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