一、2018年12月赤峰工业用地成交总况分析
2018年12月,
赤峰
成交用地总面积
106,134
平方米(约合
159亩)
·
工业用地面积为
43,926
平方米(约合66 亩)
,占总面积的41%
,环比
下降
62.43
%;
·
成交金额共计14,771万元,
其中工业用地金额364万元
,占比2.46%
,环比
下降
67.05
%;
·
成交土地44宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的6.82%
,环比
下降
0
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
林西县 |
33,334 |
75.88% |
- |
280 |
76.93% |
- |
1 |
33.33% |
- |
巴林右旗 |
8,354 |
19.02% |
- |
66 |
17.9% |
- |
1 |
33.33% |
- |
敖汉旗 |
2,240 |
5.1% |
-93.41% |
19 |
5.17% |
-95.39% |
1 |
33.33% |
持平 |
图1 赤峰工业用地成交总况
二、2018年12月赤峰工业用地成交面积分析
2018年12月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且林西县土地成交面积最大
,占比76%
。
图2
2018年12月赤峰工业用地市场交易分析
三、2018年12月赤峰工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
巴林右旗、敖汉旗、林西县
成交宗数最多
。同时,
巴林右旗、林西县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
巴林右旗、林西县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
敖汉旗热度有所降低。
图3
2018年12月赤峰工业用地成交宗数分析
四、2018年12月赤峰工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
林西县
成交金额最高,高达
280万元
。
全市成交总金额较上月
下降
67.05%呈现下降状态
。
图4 2018年12月赤峰工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
敖汉旗
成交均价最高,达到
6
万元/亩,
巴林右旗
成交均价最低,为
5
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2018年12月,赤峰成交的所有工业用地中,总价最高的土地被内蒙古和润万康再生资源有限公司竞得,为280万元;而内蒙古金沟农业发展有限公司竞得的地块成交均价最高,达6万元/亩;2018年12月面积最大的地块为50亩,位于林西县工业园区204西侧、金鸡产业园东侧。
由图可知,赤峰工业用地成交面积位列
内蒙古
第8位,
排名下降,
与兴安盟、通辽在同一梯队
,成交面积占全国0.02%
。
赤峰工业用地成交均价位列内蒙古第4,排名下降与鄂尔多斯、呼和浩特在同一梯队,地价水平相对较低。