2012年05月呼和浩特工业用地市场交易分析报告

2012-05-01

一、2012年05月呼和浩特工业用地成交总况分析

2012年05月，呼和浩特成交用地总面积 640,988 平方米（约合 961亩）
· 工业用地面积为 359,355 平方米（约合539 亩），占总面积的56% ，环比增长 416 %；
· 成交金额共计12,108万元，其中工业用地金额3,938万元，占比32.53% ，环比增长 465.5 %；
· 成交土地15宗,其中工业用地4宗，占总宗数的26.67% ，环比增长 300 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
和林格尔县	248,935	69.27%	-	2,813	71.43%	-	2	50%	-
土默特左旗	110,420	30.73%	58.55%	1,126	28.57%	61.59%	2	50%	100%

图1 呼和浩特工业用地成交总况

二、2012年05月呼和浩特工业用地成交面积分析

2012年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在和林格尔县与土默特左旗。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且和林格尔县土地成交面积最大，占比69% 。

图2 2012年05月呼和浩特工业用地市场交易分析

三、2012年05月呼和浩特工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，和林格尔县、土默特左旗成交宗数最多。同时，和林格尔县、土默特左旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；和林格尔县、土默特左旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年05月呼和浩特工业用地成交宗数分析

四、2012年05月呼和浩特工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，和林格尔县成交金额最高，高达 2,813万元。全市成交总金额较上月增长 465.5%呈现波动状态。

图4 2012年05月呼和浩特工业用地成交金额分析

从成交均价上看，和林格尔县成交均价最高，达到 8 万元/亩，土默特左旗成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年05月呼和浩特各地区土地成交均价分布

五、2012年05月呼和浩特工业用地成交详情分析

由表可知，2012年05月，呼和浩特成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古蒙成煤炭运销有限公司竞得，为2,548万元；此地块成交均价也为本月最高，达8万元/亩；同时也是2012年05月月面积最大的地块，为320.36亩，位于和林格尔县大红城乡。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	和林格尔县	和林格尔县大红城乡	2548	8	320.36	内蒙古蒙成煤炭运销有限公司
2	土默特左旗	如意开发区新区创新南路东	763	7	108.98	内蒙古中拓铝业股份有限公司
3	土默特左旗	土左旗兵州亥乡兵州亥村	363	6	56.65	内蒙古泰利达乳业有限公司
4	和林格尔县	和林格尔县盛乐经济开发区	265	5	53.04	呼和浩特顶津饮品有限公司