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2019年09月赤峰工业用地市场交易分析报告

2019-09-01

一、2019年09月赤峰工业用地成交总况分析

2019年09月, 赤峰 成交用地总面积 1,920,100 平方米(约合 2,880亩)
· 工业用地面积为 1,300,361 平方米(约合1,951 亩) ,占总面积的68% ,环比 增长 656.64 %;
· 成交金额共计221,440万元, 其中工业用地金额16,435万元 ,占比7.42% ,环比 增长 860.45 %;
· 成交土地37宗,其中工业用地14宗 ,占总宗数的37.84% ,环比 增长 55.56 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
翁牛特旗 35,837 2.76% 571.94% 318 1.93% 571.67% 6 42.86% 500%
其他 598,140 46% - 8,640 52.57% - 4 28.57% -
巴林右旗 141,421 10.88% - 1,146 6.97% - 2 14.29% -
巴林左旗 369,516 28.42% 310.14% 5,026 30.58% 556.22% 1 7.14% -50%
林西县 155,449 11.95% - 1,306 7.95% - 1 7.14% -

图1 赤峰工业用地成交总况

二、2019年09月赤峰工业用地成交面积分析

2019年09月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,5个地区均有工业用地交易, 且其他土地成交面积最大 ,占比46% 。

图2 2019年09月赤峰工业用地市场交易分析

三、2019年09月赤峰工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 翁牛特旗 成交宗数最多 ,这也是翁牛特旗 近12月以来第 1 次成为 赤峰 成交土地最多地区 。同时, 其他、巴林左旗、翁牛特旗、巴林右旗、林西县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 其他、巴林左旗、翁牛特旗、巴林右旗、林西县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2019年09月赤峰工业用地成交宗数分析

四、2019年09月赤峰工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 其他 成交金额最高,高达 8,640万元 。 全市成交总金额较上月 增长 860.45%呈现上升状态 。

图4 2019年09月赤峰工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 其他 成交均价最高,达到 10 万元/亩, 巴林右旗 成交均价最低,为 5 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年09月赤峰各地区土地成交均价分布

五、2019年09月赤峰工业用地成交详情分析

由表可知,2019年09月,赤峰成交的所有工业用地中,总价最高的土地被巴林左旗普惠城乡统筹发展建设投资有限公司竞得,为5,025万元;而赤峰云铜有色金属有限公司竞得的地块成交均价最高,达10万元/亩;2019年09月面积最大的地块为554.27亩,位于巴林左林东镇上京物流园区内。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 巴林左旗 巴林左林东镇上京物流园区内 5025 9 554.27 巴林左旗普惠城乡统筹发展建设投资有限公司
2 赤峰高新技术开发区马林工业园站前大道以西、红九街以南 3530 10 367.44 内蒙古东岳金峰氟化工有限公司
3 赤峰高新技术开发区马林工业园云铜厂区以西、红九街以北、云铜厂区以东、云铜厂区以南 2400 10 248.97 赤峰云铜有色金属有限公司
4 赤峰高新技术开发区马林工业园站前大道以西、红元大道以北、金剑厂区以东、红十二街以南 2000 10 207.04 赤峰云铜有色金属有限公司
5 林西县 林西县工业园区天一公司对面、园区路东侧 1306 6 233.17 内蒙古久日新材料有限公司
6 巴林右旗 巴彦塔拉苏木宝木图嘎查 1131 5 209.36 赤峰中电物流有限公司
7 赤峰高新技术开发区马林工业园站前大道以西、红九街以北、云铜厂区以东、云铜厂区以南 710 10 73.75 赤峰云铜有色金属有限公司
8 翁牛特旗 翁牛特旗乌丹镇赤峰玉龙工业园区北区,东临原玉龙机械厂、南临园区路、西临兴业包装制品公司、北临乌金路 100 6 17.09 翁牛特旗众衡汽车用品有限公司
9 翁牛特旗 翁牛特旗乌丹镇赤峰玉龙工业园区南区,东临赤峰信浓服装有限公司、南临高压走廊、西临经济适用房,北临赤峰信浓服装有限公司 76 6 12.87 赤峰信浓服装有限责任公司
10 翁牛特旗 翁牛特旗乌丹镇赤峰玉龙工业园区北区 43 6 7.19 京蓝沐禾节水装备有限公司
11 翁牛特旗 翁牛特旗乌丹镇赤峰玉龙工业园区北区 38 6 6.42 京蓝沐禾节水装备有限公司
12 翁牛特旗 翁牛特旗乌丹镇赤峰玉龙工业园区北区,东临内蒙古双成重工机械有限公司、南临储备地、西临翁牛特旗启鑫管道配件制造有限公司、北临翁牛特旗启鑫管道配件制造有限公司 33 6 5.38 翁牛特旗启鑫管道配件制造有限公司
13 翁牛特旗 翁牛特旗乌丹镇赤峰玉龙工业园区北区 28 6 4.81 京蓝沐禾节水装备有限公司
14 巴林右旗 巴彦塔拉苏木宝木图嘎查 15 5 2.77 赤峰中电物流有限公司

图6 赤峰工业用地成交详情

六、赤峰投资分析

由图可知,赤峰工业用地成交面积位列 内蒙古 第2位, 排名上升, 与通辽、鄂尔多斯在同一梯队 ,成交面积占全国1.22% 。

图72019年09月内蒙古工业用地成交详情

赤峰工业用地成交均价位列内蒙古第3,排名上升与包头、乌兰察布在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年09月内蒙古工业用地成交详情

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