2013年08月呼和浩特工业用地市场交易分析报告

2013-08-01

一、2013年08月呼和浩特工业用地成交总况分析

2013年08月，呼和浩特成交用地总面积 822,233 平方米（约合 1,233亩）
· 工业用地面积为 684,535 平方米（约合1,027 亩），占总面积的83%
· 成交金额共计8,703万元，其中工业用地金额5,452万元，占比62.65%
· 成交土地20宗,其中工业用地9宗，占总宗数的45% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
清水河县	94,648	13.83%	-	398	7.29%	-	5	55.56%	-
托克托县	525,197	76.72%	-	4,570	83.81%	-	3	33.33%	-
和林格尔县	64,690	9.45%	-	486	8.9%	-	1	11.11%	-

图1 呼和浩特工业用地成交总况

二、2013年08月呼和浩特工业用地成交面积分析

2013年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且托克托县土地成交面积最大，占比77% 。

图2 2013年08月呼和浩特工业用地市场交易分析

三、2013年08月呼和浩特工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，清水河县成交宗数最多，这也是清水河县近12月以来第 3 次成为呼和浩特成交土地最多地区。同时，托克托县、和林格尔县、清水河县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；托克托县、和林格尔县、清水河县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年08月呼和浩特工业用地成交宗数分析

四、2013年08月呼和浩特工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，托克托县成交金额最高，高达 4,569万元。

图4 2013年08月呼和浩特工业用地成交金额分析

从成交均价上看，托克托县成交均价最高，达到 6 万元/亩，清水河县成交均价最低，为 3 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年08月呼和浩特各地区土地成交均价分布

五、2013年08月呼和浩特工业用地成交详情分析

由表可知，2013年08月，呼和浩特成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古光太高科铝业有限公司竞得，为2,900万元；此地块成交均价也为本月最高，达6万元/亩；同时也是2013年08月月面积最大的地块，为500.06亩，位于托克托工业园区东区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	托克托县	托克托工业园区东区	2900	6	500.06	内蒙古光太高科铝业有限公司
2	托克托县	托克托工业园区东区	837	6	144.26	内蒙古华唐都瑞轮毂有限公司
3	托克托县	托克托工业园区东区	832	6	143.47	内蒙古华唐伟业再生资源有限公司
4	和林格尔县	和林格尔县城关镇呼清公路南侧	485	5	97.03	呼和浩特华欧淀粉制品有限公司
5	清水河县	城关镇八龙湾村	126	3	45.17	清水河县众鑫高岭土有限责任公司
6	清水河县	窑沟乡栜木沟村	110	3	39.33	内蒙古立新高岭土有限责任公司
7	清水河县	清水河县喇嘛湾镇工业园区	87	3	31.09	呼和浩特市蒙西水泥有限公司
8	清水河县	窑沟乡栜木沟村	48	3	17.06	清水河县兴烨高岭土有限公司
9	清水河县	城关镇庄古窑村	26	3	9.32	清水河县天绿嘉粮油购销有限责任公司