2013年11月呼和浩特工业用地市场交易分析报告

2013-11-01

一、2013年11月呼和浩特工业用地成交总况分析

2013年11月，呼和浩特成交用地总面积 128,150 平方米（约合 192亩）
· 工业用地面积为 21,664 平方米（约合32 亩），占总面积的17% ，环比下降 97.18 %；
· 成交金额共计7,268万元，其中工业用地金额78万元，占比1.07% ，环比下降 98.83 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地1宗，占总宗数的11.11% ，环比下降 75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
清水河县	21,665	100%	-	78	100%	-	1	100%	-

图1 呼和浩特工业用地成交总况

二、2013年11月呼和浩特工业用地成交面积分析

2013年11月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在清水河县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且清水河县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2013年11月呼和浩特工业用地市场交易分析

三、2013年11月呼和浩特工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，清水河县成交宗数最多，这也是清水河县近12月以来第 3 次成为呼和浩特成交土地最多地区。同时，清水河县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；清水河县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年11月呼和浩特工业用地成交宗数分析

四、2013年11月呼和浩特工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，清水河县成交金额最高，高达 78万元。全市成交总金额较上月下降 98.83%呈现下降状态。

图4 2013年11月呼和浩特工业用地成交金额分析

从成交均价上看，清水河县成交均价最高，达到 2 万元/亩，清水河县成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年11月呼和浩特各地区土地成交均价分布

五、2013年11月呼和浩特工业用地成交详情分析

由表可知，2013年11月，呼和浩特成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古兴业食品有限责任公司竞得，为78万元；此地块成交均价也为本月最高，达2万元/亩；同时也是2013年11月月面积最大的地块，为32.5亩，位于喇嘛湾镇跃进村委。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	清水河县	喇嘛湾镇跃进村委	78	2	32.5	内蒙古兴业食品有限责任公司