2014年11月呼和浩特工业用地市场交易分析报告

2014-11-01

一、2014年11月呼和浩特工业用地成交总况分析

2014年11月，呼和浩特成交用地总面积 274,680 平方米（约合 412亩）
· 工业用地面积为 272,993 平方米（约合409 亩），占总面积的99% ，环比增长 111.29 %；
· 成交金额共计13,971万元，其中工业用地金额13,696万元，占比98.03% ，环比增长 1329.51 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地4宗，占总宗数的80% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
赛罕区	272,994	100%	-	13,697	100%	-	4	100%	-

图1 呼和浩特工业用地成交总况

二、2014年11月呼和浩特工业用地成交面积分析

2014年11月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在赛罕区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且赛罕区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2014年11月呼和浩特工业用地市场交易分析

三、2014年11月呼和浩特工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，赛罕区成交宗数最多，这也是赛罕区近12月以来第 2 次成为呼和浩特成交土地最多地区。同时，赛罕区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；赛罕区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2014年11月呼和浩特工业用地成交宗数分析

四、2014年11月呼和浩特工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，赛罕区成交金额最高，高达 13,696万元。全市成交总金额较上月增长 1329.51%呈现上升状态。

图4 2014年11月呼和浩特工业用地成交金额分析

从成交均价上看，赛罕区成交均价最高，达到 33 万元/亩，赛罕区成交均价最低，为 33 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年11月呼和浩特各地区土地成交均价分布

五、2014年11月呼和浩特工业用地成交详情分析

由表可知，2014年11月，呼和浩特成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古中环光伏材料有限公司竞得，为3,933万元；而内蒙古蒙联石油化工有限公司竞得的地块成交均价最高，达34万元/亩；2014年11月面积最大的地块为119.19亩，位于阿木尔北街以南、金电路以东。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	赛罕区	阿木尔北街以南、金电路以东	3933	33	119.19	内蒙古中环光伏材料有限公司
2	赛罕区	阿木尔北街以南、金电路以西	3542	33	107.33	华夏聚光内蒙古光伏电力有限公司
3	赛罕区	阿木尔北街以南、金电路以东	3511	34	103.25	内蒙古蒙联石油化工有限公司
4	赛罕区	宝力尔街以北、金硅路以西	2710	34	79.72	内蒙古晶环电子材料有限公司