2011年07月呼和浩特工业用地市场交易分析报告

2011-07-01

一、2011年07月呼和浩特工业用地成交总况分析

2011年07月，呼和浩特成交用地总面积 801,333 平方米（约合 1,202亩）
· 工业用地面积为 328,453 平方米（约合493 亩），占总面积的41% ，环比增长 18.03 %；
· 成交金额共计14,920万元，其中工业用地金额1,585万元，占比10.62% ，环比下降 53.48 %；
· 成交土地16宗,其中工业用地3宗，占总宗数的18.75% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
土默特左旗	65,353	19.9%	-76.51%	638	40.24%	-81.28%	2	66.67%	-66.67%
清水河县	263,101	80.1%	-	948	59.76%	-	1	33.33%	-

图1 呼和浩特工业用地成交总况

二、2011年07月呼和浩特工业用地成交面积分析

2011年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在土默特左旗与清水河县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且清水河县土地成交面积最大，占比80% 。

图2 2011年07月呼和浩特工业用地市场交易分析

三、2011年07月呼和浩特工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，土默特左旗成交宗数最多，这也是土默特左旗近12月以来第 4 次成为呼和浩特成交土地最多地区。同时，清水河县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；清水河县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势土默特左旗热度有所降低。

图3 2011年07月呼和浩特工业用地成交宗数分析

四、2011年07月呼和浩特工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，清水河县成交金额最高，高达 947万元。全市成交总金额较上月下降 53.48%呈现下降状态。

图4 2011年07月呼和浩特工业用地成交金额分析

从成交均价上看，土默特左旗成交均价最高，达到 7 万元/亩，清水河县成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年07月呼和浩特各地区土地成交均价分布

五、2011年07月呼和浩特工业用地成交详情分析

由表可知，2011年07月，呼和浩特成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古运昇镁业科技有限公司竞得，为947万元；而呼和浩特市福群商贸有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达7万元/亩；2011年07月面积最大的地块为394.65亩，位于清水河县窑沟乡阳坡村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	清水河县	清水河县窑沟乡阳坡村	947	2	394.65	内蒙古运昇镁业科技有限公司
2	土默特左旗	呼和浩特市如意新区	543	6	84.92	内蒙古凯迪物流有限公司
3	土默特左旗	什报气村东110国道北侧	94	7	13.11	呼和浩特市福群商贸有限责任公司