2012年01月呼和浩特工业用地市场交易分析报告

2012-01-01

一、2012年01月呼和浩特工业用地成交总况分析

2012年01月，呼和浩特成交用地总面积 230,225 平方米（约合 345亩）
· 工业用地面积为 5,493 平方米（约合8 亩），占总面积的2% ，环比下降 86.27 %；
· 成交金额共计26,805万元，其中工业用地金额48万元，占比0.18% ，环比下降 89.77 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地1宗，占总宗数的11.11% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
土默特左旗	5,493	100%	-	48	100%	-	1	100%	-

图1 呼和浩特工业用地成交总况

二、2012年01月呼和浩特工业用地成交面积分析

2012年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在土默特左旗。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且土默特左旗土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2012年01月呼和浩特工业用地市场交易分析

三、2012年01月呼和浩特工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，土默特左旗成交宗数最多，这也是土默特左旗近12月以来第 7 次成为呼和浩特成交土地最多地区。同时，土默特左旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；土默特左旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年01月呼和浩特工业用地成交宗数分析

四、2012年01月呼和浩特工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，土默特左旗成交金额最高，高达 48万元。全市成交总金额较上月下降 89.77%呈现下降状态。

图4 2012年01月呼和浩特工业用地成交金额分析

从成交均价上看，土默特左旗成交均价最高，达到 6 万元/亩，土默特左旗成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年01月呼和浩特各地区土地成交均价分布

五、2012年01月呼和浩特工业用地成交详情分析

由表可知，2012年01月，呼和浩特成交的所有工业用地中，总价最高的土地被北京市欧瑞通福科技有限公司竞得，为48万元；此地块成交均价也为本月最高，达6万元/亩；同时也是2012年01月月面积最大的地块，为8.24亩，位于土默特左旗兵州亥高速公路北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	土默特左旗	土默特左旗兵州亥高速公路北	48	6	8.24	北京市欧瑞通福科技有限公司