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2016年05月呼和浩特工业用地市场交易分析报告

2016-05-01

一、2016年05月呼和浩特工业用地成交总况分析

2016年05月, 呼和浩特 成交用地总面积 243,965 平方米(约合 366亩)
· 工业用地面积为 193,393 平方米(约合290 亩) ,占总面积的79% ,环比 增长 186.69 %;
· 成交金额共计4,228万元, 其中工业用地金额1,905万元 ,占比45.06% ,环比 增长 196.52 %;
· 成交土地10宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的20% ,环比 增长 100 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
和林格尔县 193,394 100% 186.69% 1,906 100% 196.52% 2 100% 100%

图1 呼和浩特工业用地成交总况

二、2016年05月呼和浩特工业用地成交面积分析

2016年05月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在和林格尔县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且和林格尔县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2016年05月呼和浩特工业用地市场交易分析

三、2016年05月呼和浩特工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 和林格尔县 成交宗数最多 ,这也是和林格尔县 近12月以来第 6 次成为 呼和浩特 成交土地最多地区 。同时, 和林格尔县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 和林格尔县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2016年05月呼和浩特工业用地成交宗数分析

四、2016年05月呼和浩特工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 和林格尔县 成交金额最高,高达 1,905万元 。 全市成交总金额较上月 增长 196.52%呈现上升状态 。

图4 2016年05月呼和浩特工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 和林格尔县 成交均价最高,达到 7 万元/亩, 和林格尔县 成交均价最低,为 7 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2016年05月呼和浩特各地区土地成交均价分布

五、2016年05月呼和浩特工业用地成交详情分析

由表可知,2016年05月,呼和浩特成交的所有工业用地中,总价最高的土地被富友联合圣牧乳品有限公司竞得,为1,225万元;而内蒙古蒙肽生物工程有限公司竞得的地块成交均价最高,达7万元/亩;2016年05月面积最大的地块为192.92亩,位于经济开发区北五街以北、地税培训学校以东。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 和林格尔县 经济开发区北五街以北、地税培训学校以东 1225 6 192.92 富友联合圣牧乳品有限公司
2 和林格尔县 经济开发区北五街以北 680 7 97.17 内蒙古蒙肽生物工程有限公司

图6 呼和浩特工业用地成交详情

六、呼和浩特投资分析

由图可知,呼和浩特工业用地成交面积位列 内蒙古 第6位, 排名上升, 与包头、乌兰察布在同一梯队 ,成交面积占全国0.24% 。

图72016年05月内蒙古工业用地成交详情

呼和浩特工业用地成交均价位列内蒙古第5,排名下降与锡林郭勒盟、乌兰察布在同一梯队,地价水平相对较低。

图82016年05月内蒙古工业用地成交详情

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