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2012年10月呼和浩特工业用地市场交易分析报告

2012-10-01

一、2012年10月呼和浩特工业用地成交总况分析

2012年10月, 呼和浩特 成交用地总面积 1,235,775 平方米(约合 1,854亩)
· 工业用地面积为 338,578 平方米(约合508 亩) ,占总面积的27% ,环比 增长 47.71 %;
· 成交金额共计22,746万元, 其中工业用地金额1,422万元 ,占比6.25% ,环比 下降 57.82 %;
· 成交土地28宗,其中工业用地5宗 ,占总宗数的17.86% ,环比 增长 66.67 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
清水河县 338,578 100% - 1,423 100% - 5 100% -

图1 呼和浩特工业用地成交总况

二、2012年10月呼和浩特工业用地成交面积分析

2012年10月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在清水河县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且清水河县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2012年10月呼和浩特工业用地市场交易分析

三、2012年10月呼和浩特工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 清水河县 成交宗数最多 ,这也是清水河县 近12月以来第 2 次成为 呼和浩特 成交土地最多地区 。同时, 清水河县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 清水河县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2012年10月呼和浩特工业用地成交宗数分析

四、2012年10月呼和浩特工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 清水河县 成交金额最高,高达 1,422万元 。 全市成交总金额较上月 下降 57.82%呈现波动状态 。

图4 2012年10月呼和浩特工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 清水河县 成交均价最高,达到 3 万元/亩, 清水河县 成交均价最低,为 3 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2012年10月呼和浩特各地区土地成交均价分布

五、2012年10月呼和浩特工业用地成交详情分析

由表可知,2012年10月,呼和浩特成交的所有工业用地中,总价最高的土地被清水河县蒙西水泥有限公司竞得,为993万元;此地块成交均价也为本月最高,达3万元/亩;同时也是2012年10月月面积最大的地块,为354.64亩,位于城关镇神池窑村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 清水河县 城关镇神池窑村 993 3 354.64 清水河县蒙西水泥有限公司
2 清水河县 喇嘛湾镇工业园区 235 3 84.08 内蒙古三鑫高岭土有限责任公司
3 清水河县 喇嘛湾镇红旗村 111 3 39.71 清水河县东东煤炭运销有限责任公司
4 清水河县 窑沟乡碓臼墕村 74 3 26.55 内蒙古新丰商贸有限责任公司
5 清水河县 城关镇神池窑村 8 3 2.89 内蒙古蒙鑫粮油贸易有限责任公司

图6 呼和浩特工业用地成交详情

六、呼和浩特投资分析

由图可知,呼和浩特工业用地成交面积位列 内蒙古 第7位, 排名上升, 与乌兰察布、兴安盟在同一梯队 ,成交面积占全国0.23% 。

图72012年10月内蒙古工业用地成交详情

呼和浩特工业用地成交均价位列内蒙古第10,排名下降与乌兰察布、通辽在同一梯队,地价水平相对较低。

图82012年10月内蒙古工业用地成交详情

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