一、2017年08月呼和浩特工业用地成交总况分析
2017年08月,
呼和浩特
成交用地总面积
239,454
平方米(约合
359亩)
·
工业用地面积为
208,744
平方米(约合313 亩)
,占总面积的87%
,环比
下降
31.2
%;
·
成交金额共计2,541万元,
其中工业用地金额1,906万元
,占比75.02%
,环比
下降
47.48
%;
·
成交土地6宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的50%
,环比
下降
50
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
托克托县 |
175,830 |
84.23% |
- |
1,495 |
78.4% |
- |
1 |
33.33% |
- |
和林格尔县 |
28,174 |
13.5% |
-90.71% |
407 |
21.35% |
-88.79% |
1 |
33.33% |
-83.33% |
清水河县 |
4,741 |
2.27% |
- |
5 |
0.26% |
- |
1 |
33.33% |
- |
图1 呼和浩特工业用地成交总况
二、2017年08月呼和浩特工业用地成交面积分析
2017年08月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且托克托县土地成交面积最大
,占比84%
。
图2
2017年08月呼和浩特工业用地市场交易分析
三、2017年08月呼和浩特工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
和林格尔县、托克托县、清水河县
成交宗数最多
。同时,
托克托县、清水河县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
托克托县、清水河县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
和林格尔县热度有所降低。
图3
2017年08月呼和浩特工业用地成交宗数分析
四、2017年08月呼和浩特工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
托克托县
成交金额最高,高达
1,495万元
。
全市成交总金额较上月
下降
47.48%呈现下降状态
。
图4 2017年08月呼和浩特工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
和林格尔县
成交均价最高,达到
10
万元/亩,
清水河县
成交均价最低,为
1
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2017年08月,呼和浩特成交的所有工业用地中,总价最高的土地被内蒙古大唐国际再生资源开发有限公司竞得,为1,495万元;而内蒙古盛鑫科技实业有限公司竞得的地块成交均价最高,达10万元/亩;2017年08月面积最大的地块为263.74亩,位于托克托工业园区西区。
由图可知,呼和浩特工业用地成交面积位列
内蒙古
第6位,
排名下降,
与巴彦淖尔、乌兰察布在同一梯队
,成交面积占全国0.22%
。
呼和浩特工业用地成交均价位列内蒙古第11,排名下降与锡林郭勒盟、包头在同一梯队,地价水平相对较低。