一、2016年07月呼和浩特工业用地成交总况分析
2016年07月,
呼和浩特
成交用地总面积
139,261
平方米(约合
209亩)
·
工业用地面积为
128,722
平方米(约合193 亩)
,占总面积的92%
·
成交金额共计1,931万元,
其中工业用地金额1,363万元
,占比70.6%
·
成交土地3宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的33.33%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
和林格尔县 |
128,723 |
100% |
- |
1,364 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 呼和浩特工业用地成交总况
二、2016年07月呼和浩特工业用地成交面积分析
2016年07月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在和林格尔县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且和林格尔县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2016年07月呼和浩特工业用地市场交易分析
三、2016年07月呼和浩特工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
和林格尔县
成交宗数最多
,这也是和林格尔县
近12月以来第
6
次成为
呼和浩特
成交土地最多地区
。同时,
和林格尔县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
和林格尔县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2016年07月呼和浩特工业用地成交宗数分析
四、2016年07月呼和浩特工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
和林格尔县
成交金额最高,高达
1,363万元
。
图4 2016年07月呼和浩特工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
和林格尔县
成交均价最高,达到
7
万元/亩,
和林格尔县
成交均价最低,为
7
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2016年07月,呼和浩特成交的所有工业用地中,总价最高的土地被华蒙通物流(呼和浩特)有限公司竞得,为1,363万元;此地块成交均价也为本月最高,达7万元/亩;同时也是2016年07月月面积最大的地块,为193.08亩,位于呼和浩特盛乐现代服务业集聚区。
由图可知,呼和浩特工业用地成交面积位列
内蒙古
第7位,
与阿拉善盟、锡林郭勒盟在同一梯队
,成交面积占全国0.14%
。
呼和浩特工业用地成交均价位列内蒙古第5,与鄂尔多斯、巴彦淖尔在同一梯队,地价水平相对较低。