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2012年06月鄂尔多斯工业用地市场交易分析报告

2012-06-01

一、2012年06月鄂尔多斯工业用地成交总况分析

2012年06月, 鄂尔多斯 成交用地总面积 4,141,716 平方米(约合 6,213亩)
· 工业用地面积为 3,015,922 平方米(约合4,524 亩) ,占总面积的73% ,环比 增长 486.49 %;
· 成交金额共计52,920万元, 其中工业用地金额21,104万元 ,占比39.88% ,环比 增长 414.4 %;
· 成交土地60宗,其中工业用地19宗 ,占总宗数的31.67% ,环比 增长 26.67 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
鄂托克旗 1,466,867 48.64% 290.95% 9,019 42.74% 251.31% 9 47.37% -10%
杭锦旗 305,001 10.11% - 1,861 8.82% - 4 21.05% -
准格尔旗 704,049 23.34% - 5,994 28.4% - 2 10.53% -
乌审旗 340,005 11.27% - 2,551 12.08% - 2 10.53% -
伊金霍洛旗 200,000 6.63% 461.12% 1,680 7.96% 161.86% 2 10.53% 100%

图1 鄂尔多斯工业用地成交总况

二、2012年06月鄂尔多斯工业用地成交面积分析

2012年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,5个地区均有工业用地交易, 且鄂托克旗土地成交面积最大 ,占比49% 。

图2 2012年06月鄂尔多斯工业用地市场交易分析

三、2012年06月鄂尔多斯工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 鄂托克旗 成交宗数最多 ,这也是鄂托克旗 近12月以来第 4 次成为 鄂尔多斯 成交土地最多地区 。同时, 乌审旗、伊金霍洛旗、准格尔旗、杭锦旗、鄂托克旗也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 乌审旗、伊金霍洛旗、准格尔旗、杭锦旗、鄂托克旗正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2012年06月鄂尔多斯工业用地成交宗数分析

四、2012年06月鄂尔多斯工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 鄂托克旗 成交金额最高,高达 9,019万元 。 全市成交总金额较上月 增长 414.4%呈现波动状态 。

图4 2012年06月鄂尔多斯工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 准格尔旗 成交均价最高,达到 6 万元/亩, 杭锦旗 成交均价最低,为 4 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2012年06月鄂尔多斯各地区土地成交均价分布

五、2012年06月鄂尔多斯工业用地成交详情分析

由表可知,2012年06月,鄂尔多斯成交的所有工业用地中,总价最高的土地被鄂尔多斯市新宇力藻业集团有限公司竞得,为6,684万元;而鄂托克旗阳泰绒毛有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达6万元/亩;2012年06月面积最大的地块为1643.55亩,位于乌兰镇螺旋藻园区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 鄂托克旗 乌兰镇螺旋藻园区 6684 4 1643.55 鄂尔多斯市新宇力藻业集团有限公司
2 准格尔旗 大路新区 5122 6 903.77 大唐内蒙古鄂尔多斯硅铝科技有限公司
3 乌审旗 乌审旗纳林河化工项目区化工南路与能源大道交汇处东南(无定河镇庙滩村) 1800 5 360 内蒙古博大实地化学有限公司
4 杭锦旗 杭锦旗独贵塔拉工业园区 1678 4 412.5 鄂尔多斯市国泰化工有限公司
5 伊金霍洛旗 伊金霍洛旗纳林陶亥镇新庙村 1265 6 225.92 内蒙古正能化工集团有限公司
6 准格尔旗 龙口镇柏相公村 872 6 152.3 内蒙古满世煤炭集团罐子沟煤炭有限责任公司
7 乌审旗 乌审旗苏里格经济开发区纬一街南、工业二路东 750 5 150.01 内蒙古南化化工机械有限公司
8 鄂托克旗 棋盘井镇尔格图嘎查 633 4 153.21 鄂托克旗红雷煤焦化有限责任公司
9 鄂托克旗 棋盘井镇尔格图嘎查 529 4 127.76 鄂托克旗红缨煤焦化有限责任公司
10 伊金霍洛旗 伊旗札萨克镇宝恒电厂后地块 415 6 74.08 鄂尔多斯市绿能光电有限公司
11 鄂托克旗 棋盘井镇尔格图嘎查 407 4 98.58 鄂托克旗红雷煤焦化有限责任公司
12 鄂托克旗 棋盘井镇尔格图嘎查 366 4 88.61 鄂托克旗红缨煤焦化有限责任公司
13 鄂托克旗 棋盘井镇尔格图嘎查 188 4 45.6 鄂托克旗红雷煤焦化有限责任公司
14 杭锦旗 鄂尔多斯新能源产业示范区新型产业园区 121 4 29.75 杭锦旗亨东天然气有限公司
15 鄂托克旗 乌兰镇轻工业园区规划三经路北、规划二纬路东 105 6 17.36 鄂托克旗阳泰绒毛有限责任公司
16 鄂托克旗 棋盘井镇尔格图嘎查 94 4 22.78 鄂托克旗红雷煤焦化有限责任公司
17 杭锦旗 鄂尔多斯新能源产业示范区新型产业园区 46 4 11.25 杭锦旗亨东天然气有限公司
18 杭锦旗 鄂尔多斯新能源产业示范区新型产业园区 16 4 4 杭锦旗亨东天然气有限公司
19 鄂托克旗 乌兰镇乌仁都西街西、百眼井路北 12 4 2.84 鄂托克旗金灏源洗毛厂

图6 鄂尔多斯工业用地成交详情

六、鄂尔多斯投资分析

由图可知,鄂尔多斯工业用地成交面积位列 内蒙古 第1位, 与赤峰、兴安盟在同一梯队 ,成交面积占全国2.18% 。

图72012年06月内蒙古工业用地成交详情

鄂尔多斯工业用地成交均价位列内蒙古第10,排名下降与乌海、乌兰察布在同一梯队,地价水平相对较低。

图82012年06月内蒙古工业用地成交详情

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