2013年03月鄂尔多斯工业用地市场交易分析报告

2013-03-01

一、2013年03月鄂尔多斯工业用地成交总况分析

2013年03月，鄂尔多斯成交用地总面积 1,075,242 平方米（约合 1,613亩）
· 工业用地面积为 949,490 平方米（约合1,424 亩），占总面积的88%
· 成交金额共计22,662万元，其中工业用地金额8,113万元，占比35.8%
· 成交土地19宗,其中工业用地17宗，占总宗数的89.47% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
准格尔旗	949,490	100%	-	8,113	100%	-	17	100%	-

图1 鄂尔多斯工业用地成交总况

二、2013年03月鄂尔多斯工业用地成交面积分析

2013年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在准格尔旗。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且准格尔旗土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2013年03月鄂尔多斯工业用地市场交易分析

三、2013年03月鄂尔多斯工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，准格尔旗成交宗数最多，这也是准格尔旗近12月以来第 2 次成为鄂尔多斯成交土地最多地区。同时，准格尔旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；准格尔旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年03月鄂尔多斯工业用地成交宗数分析

四、2013年03月鄂尔多斯工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，准格尔旗成交金额最高，高达 8,113万元。

图4 2013年03月鄂尔多斯工业用地成交金额分析

从成交均价上看，准格尔旗成交均价最高，达到 6 万元/亩，准格尔旗成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年03月鄂尔多斯各地区土地成交均价分布

五、2013年03月鄂尔多斯工业用地成交详情分析

由表可知，2013年03月，鄂尔多斯成交的所有工业用地中，总价最高的土地被准格尔旗鼎瑞工贸有限责任公司竞得，为1,369万元；而准格尔旗鼎汇商贸有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达6万元/亩；2013年03月面积最大的地块为240.73亩，位于纳日松镇。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	准格尔旗	纳日松镇	1369	6	240.73	准格尔旗鼎瑞工贸有限责任公司
2	准格尔旗	纳日松镇	1358	6	238.92	准格尔旗鼎瑞商贸有限责任公司
3	准格尔旗	纳日松镇	1208	6	212.05	准格尔旗鼎瑞工贸有限责任公司
4	准格尔旗	纳日松镇	898	6	158.56	准格尔旗鼎汇商贸有限责任公司
5	准格尔旗	纳日松镇	745	6	131.2	准格尔旗红进塔鼎峰物流配送中心有限责任公司
6	准格尔旗	纳日松镇	656	6	115.35	准格尔旗红进塔鼎峰物流配送中心有限责任公司
7	准格尔旗	纳日松镇	397	6	69.97	准格尔旗红进塔鼎峰物流配送中心有限责任公司
8	准格尔旗	纳日松镇	380	6	66.84	准格尔旗鼎汇商贸有限责任公司
9	准格尔旗	纳日松镇	271	6	47.46	准格尔旗鼎瑞商贸有限责任公司
10	准格尔旗	纳日松镇	224	6	39	准格尔旗鼎瑞商贸有限责任公司
11	准格尔旗	纳日松镇	215	6	37.33	准格尔旗鼎汇商贸有限责任公司
12	准格尔旗	纳日松镇	164	6	28.3	准格尔旗鼎瑞商贸有限责任公司
13	准格尔旗	纳日松镇	114	6	19.34	准格尔旗鼎瑞商贸有限责任公司
14	准格尔旗	纳日松镇	57	6	9.79	准格尔旗鼎瑞商贸有限责任公司
15	准格尔旗	纳日松镇	35	6	5.9	准格尔旗红进塔鼎峰物流配送中心有限责任公司
16	准格尔旗	纳日松镇	15	6	2.49	准格尔旗鼎汇商贸有限责任公司
17	准格尔旗	纳日松镇	7	6	1.01	准格尔旗鼎汇商贸有限责任公司