2018年06月鄂尔多斯工业用地市场交易分析报告

2018-06-01

一、2018年06月鄂尔多斯工业用地成交总况分析

2018年06月，鄂尔多斯成交用地总面积 1,518,198 平方米（约合 2,277亩）
· 工业用地面积为 1,506,295 平方米（约合2,259 亩），占总面积的99% ，环比增长 278.96 %；
· 成交金额共计12,305万元，其中工业用地金额12,166万元，占比98.88% ，环比增长 59.02 %；
· 成交土地11宗,其中工业用地10宗，占总宗数的90.91% ，环比增长 42.86 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
鄂托克旗	749,902	49.78%	-	4,917	40.41%	-	5	50%	-
伊金霍洛旗	69,097	4.59%	48.42%	1,001	8.22%	75.95%	3	30%	50%
准格尔旗	687,297	45.63%	-	6,249	51.36%	-	2	20%	-

图1 鄂尔多斯工业用地成交总况

二、2018年06月鄂尔多斯工业用地成交面积分析

2018年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且鄂托克旗土地成交面积最大，占比50% 。

图2 2018年06月鄂尔多斯工业用地市场交易分析

三、2018年06月鄂尔多斯工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，鄂托克旗成交宗数最多，这也是鄂托克旗近12月以来第 5 次成为鄂尔多斯成交土地最多地区。同时，伊金霍洛旗、鄂托克旗、准格尔旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；伊金霍洛旗、鄂托克旗、准格尔旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势乌审旗热度有所降低。

图3 2018年06月鄂尔多斯工业用地成交宗数分析

四、2018年06月鄂尔多斯工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，准格尔旗成交金额最高，高达 6,249万元。全市成交总金额较上月增长 59.02%呈现上升状态。

图4 2018年06月鄂尔多斯工业用地成交金额分析

从成交均价上看，伊金霍洛旗成交均价最高，达到 10 万元/亩，鄂托克旗成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年06月鄂尔多斯各地区土地成交均价分布

五、2018年06月鄂尔多斯工业用地成交详情分析

由表可知，2018年06月，鄂尔多斯成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古鄂尔多斯电力冶金集团股份有限公司竞得，为3,312万元；而鄂尔多斯市神传矿用设备制造有限公司竞得的地块成交均价最高，达12万元/亩；2018年06月面积最大的地块为765.47亩，位于棋盘井镇工业街北、化工路东、阿尔巴斯西街南、建五路西。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	鄂托克旗	棋盘井镇工业街北、化工路东、阿尔巴斯西街南、建五路西	3312	4	765.47	内蒙古鄂尔多斯电力冶金集团股份有限公司
2	准格尔旗	薛家湾镇业林沟村	3267	6	539.75	内蒙古汇能集团长滩发电有限公司
3	准格尔旗	薛家湾镇业林沟村	2982	6	491.19	内蒙古汇能煤电集团有限公司长滩露天煤矿
4	鄂托克旗	棋盘井镇工业街东、神华西路北、高压走廊南	772	5	165.44	内蒙古戴普乐化工有限公司
5	伊金霍洛旗	伊旗阿镇神东路东、纬二路南	486	8	60.77	内蒙古科试防爆车辆有限公司
6	鄂托克旗	棋盘井镇南环路南，建元一矿西北侧	437	4	109.15	鄂托克旗建元煤焦化有限责任公司
7	鄂托克旗	棋盘井镇乌仁都西嘎查，棋盘井镇北约28公里处	387	5	82.84	内蒙古蒙西煤炭有限责任公司洗煤分公司
8	伊金霍洛旗	伊旗阿镇阿松线北、经二路西	269	12	22.41	内蒙古德澎橡塑有限公司
9	伊金霍洛旗	伊旗阿镇阿松线北、经二路西	246	12	20.47	鄂尔多斯市神传矿用设备制造有限公司
10	鄂托克旗	棋盘井镇乌仁都西嘎查，棋盘井镇北约28公里处	9	5	1.95	内蒙古蒙西煤炭有限责任公司洗煤分公司