2018年12月鄂尔多斯工业用地市场交易分析报告

2018-12-01

一、2018年12月鄂尔多斯工业用地成交总况分析

2018年12月，鄂尔多斯成交用地总面积 1,091,927 平方米（约合 1,638亩）
· 工业用地面积为 795,504 平方米（约合1,193 亩），占总面积的73%
· 成交金额共计11,181万元，其中工业用地金额6,615万元，占比59.16%
· 成交土地62宗,其中工业用地48宗，占总宗数的77.42% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
达拉特旗	353,617	44.45%	-	3,256	49.22%	-	44	91.67%	-
杭锦旗	198,370	24.94%	-	1,587	23.99%	-	2	4.17%	-
鄂托克旗	235,079	29.55%	-	1,646	24.88%	-	1	2.08%	-
乌审旗	8,440	1.06%	-	127	1.91%	-	1	2.08%	-

图1 鄂尔多斯工业用地成交总况

二、2018年12月鄂尔多斯工业用地成交面积分析

2018年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且达拉特旗土地成交面积最大，占比44% 。

图2 2018年12月鄂尔多斯工业用地市场交易分析

三、2018年12月鄂尔多斯工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，达拉特旗成交宗数最多，这也是达拉特旗近12月以来第 3 次成为鄂尔多斯成交土地最多地区。同时，杭锦旗、达拉特旗、鄂托克旗、乌审旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；杭锦旗、达拉特旗、鄂托克旗、乌审旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年12月鄂尔多斯工业用地成交宗数分析

四、2018年12月鄂尔多斯工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，达拉特旗成交金额最高，高达 3,256万元。

图4 2018年12月鄂尔多斯工业用地成交金额分析

从成交均价上看，乌审旗成交均价最高，达到 10 万元/亩，鄂托克旗成交均价最低，为 5 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年12月鄂尔多斯各地区土地成交均价分布

五、2018年12月鄂尔多斯工业用地成交详情分析

由表可知，2018年12月，鄂尔多斯成交的所有工业用地中，总价最高的土地被鄂托克旗新亚煤焦有限责任公司竞得，为1,646万元；而鄂尔多斯市邦普塑业有限公司竞得的地块成交均价最高，达10万元/亩；2018年12月面积最大的地块为352.62亩，位于棋盘井镇棋东项目区经五路西，南外环路北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	鄂托克旗	棋盘井镇棋东项目区经五路西，南外环路北	1646	5	352.62	鄂托克旗新亚煤焦有限责任公司
2	杭锦旗	独贵塔拉工业园区南项目区	1066	5	199.96	内蒙古伊泰宁能精细化工有限公司
3	达拉特旗	达拉特旗三垧梁工业园区	593	6	100	内蒙古万电电气有限公司
4	杭锦旗	独贵塔拉北工业园区北项目区	521	5	97.6	鄂尔多斯市亿利沙漠生物质能源有限责任公司
5	达拉特旗	达拉特旗三垧梁工业园区纬六路北、经一路西	238	6	40.09	鄂尔多斯市中铅再生资源有限责任公司
6	达拉特旗	达旗三垧梁工业园区	178	6	30	鄂尔多斯市永大成环保建材有限公司
7	乌审旗	鄂尔多斯市苏里格经济开发区毛乌素沙漠治理产业化示范基地工业二路东侧、纬二街北侧	127	10	12.66	鄂尔多斯市邦普塑业有限公司
8	达拉特旗	达拉特旗吉格斯太镇大红奎村	99	6	15.8	鄂尔多斯市荣通煤炭经销有限公司
9	达拉特旗	达拉特旗吉格斯太镇大红奎村	93	6	14.81	鄂尔多斯市荣通煤炭经销有限公司
10	达拉特旗	达拉特旗吉格斯太镇大红奎村	86	6	13.77	鄂尔多斯市荣通煤炭经销有限公司
11	达拉特旗	达拉特旗吉格斯太镇大红奎村	78	6	12.43	鄂尔多斯市荣通煤炭经销有限公司
12	达拉特旗	达拉特旗吉格斯太镇大红奎村	77	6	12.36	鄂尔多斯市荣通煤炭经销有限公司
13	达拉特旗	达拉特旗吉格斯太镇大红奎村	77	6	12.35	鄂尔多斯市荣通煤炭经销有限公司
14	达拉特旗	达拉特旗吉格斯太镇大红奎村	77	6	12.33	鄂尔多斯市荣通煤炭经销有限公司
15	达拉特旗	达拉特旗吉格斯太镇大红奎村	70	6	11.13	鄂尔多斯市荣通煤炭经销有限公司
16	达拉特旗	达拉特旗吉格斯太镇大红奎村	70	6	11.1	鄂尔多斯市荣通煤炭经销有限公司
17	达拉特旗	达拉特旗吉格斯太镇大红奎村	69	6	11.09	鄂尔多斯市荣通煤炭经销有限公司
18	达拉特旗	达拉特旗吉格斯太镇大红奎村	69	6	11.06	鄂尔多斯市荣通煤炭经销有限公司
19	达拉特旗	达拉特旗吉格斯太镇大红奎村	69	6	10.96	鄂尔多斯市荣通煤炭经销有限公司
20	达拉特旗	达拉特旗吉格斯太镇大红奎村	69	6	10.96	鄂尔多斯市荣通煤炭经销有限公司
21	达拉特旗	达拉特旗吉格斯太镇大红奎村	67	6	10.75	鄂尔多斯市荣通煤炭经销有限公司
22	达拉特旗	达拉特旗吉格斯太镇大红奎村	66	6	10.48	鄂尔多斯市荣通煤炭经销有限公司
23	达拉特旗	达拉特旗风水梁镇风水梁园区	65	6	10.93	内蒙古风水梁光伏电力有限公司
24	达拉特旗	达拉特旗吉格斯太镇大红奎村	59	6	9.49	鄂尔多斯市荣通煤炭经销有限公司
25	达拉特旗	达拉特旗吉格斯太镇大红奎村	59	6	9.36	鄂尔多斯市荣通煤炭经销有限公司
26	达拉特旗	达拉特旗吉格斯太镇大红奎村	59	6	9.36	鄂尔多斯市荣通煤炭经销有限公司
27	达拉特旗	达拉特旗吉格斯太镇大红奎村	58	6	9.28	鄂尔多斯市荣通煤炭经销有限公司
28	达拉特旗	达拉特旗吉格斯太镇大红奎村	52	6	8.29	鄂尔多斯市荣通煤炭经销有限公司
29	达拉特旗	达拉特旗三垧梁工业园区	52	6	8.72	内蒙古润达实业发展有限公司
30	达拉特旗	达拉特旗吉格斯太镇大红奎村	52	6	8.24	鄂尔多斯市荣通煤炭经销有限公司
31	达拉特旗	达拉特旗恩格贝镇蒲圪卜村	50	6	8.44	国华（鄂尔多斯）新能源有限公司
32	达拉特旗	达拉特旗吉格斯太镇大红奎村	48	6	7.68	鄂尔多斯市荣通煤炭经销有限公司
33	达拉特旗	达拉特旗吉格斯太镇大红奎村	41	6	6.57	鄂尔多斯市荣通煤炭经销有限公司
34	达拉特旗	达拉特旗吉格斯太镇大红奎村	40	6	6.43	鄂尔多斯市荣通煤炭经销有限公司
35	达拉特旗	达拉特旗吉格斯太镇大红奎村	40	6	6.4	鄂尔多斯市荣通煤炭经销有限公司
36	达拉特旗	达拉特旗三垧梁工业园区纬三路北、经七路东	38	6	6.47	鄂尔多斯市东腾商贸有限公司
37	达拉特旗	达拉特旗吉格斯太镇大红奎村	38	6	6.03	鄂尔多斯市荣通煤炭经销有限公司
38	达拉特旗	达拉特旗吉格斯太镇大红奎村	37	6	5.87	鄂尔多斯市荣通煤炭经销有限公司
39	达拉特旗	达拉特旗吉格斯太镇大红奎村	36	6	5.68	鄂尔多斯市荣通煤炭经销有限公司
40	达拉特旗	达拉特旗吉格斯太镇大红奎村	35	6	5.58	鄂尔多斯市荣通煤炭经销有限公司
41	达拉特旗	达拉特旗吉格斯太镇大红奎村	35	6	5.53	鄂尔多斯市荣通煤炭经销有限公司
42	达拉特旗	达拉特旗吉格斯太镇大红奎村	35	6	5.53	鄂尔多斯市荣通煤炭经销有限公司
43	达拉特旗	达拉特旗吉格斯太镇大红奎村	35	6	5.53	鄂尔多斯市荣通煤炭经销有限公司
44	达拉特旗	达拉特旗吉格斯太镇大红奎村	35	6	5.53	鄂尔多斯市荣通煤炭经销有限公司
45	达拉特旗	达拉特旗吉格斯太镇大红奎村	32	6	5.12	鄂尔多斯市荣通煤炭经销有限公司
46	达拉特旗	达拉特旗吉格斯太镇大红奎村	30	6	4.85	鄂尔多斯市荣通煤炭经销有限公司
47	达拉特旗	达拉特旗吉格斯太镇大红奎村	26	6	4.1	鄂尔多斯市荣通煤炭经销有限公司
48	达拉特旗	达拉特旗吉格斯太镇大红奎村	25	6	3.93	鄂尔多斯市荣通煤炭经销有限公司