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2019年03月鄂尔多斯工业用地市场交易分析报告

2019-03-01

一、2019年03月鄂尔多斯工业用地成交总况分析

2019年03月, 鄂尔多斯 成交用地总面积 3,545,129 平方米(约合 5,318亩)
· 工业用地面积为 3,468,359 平方米(约合5,203 亩) ,占总面积的98% ,环比 增长 9505.72 %;
· 成交金额共计35,023万元, 其中工业用地金额29,826万元 ,占比85.16% ,环比 增长 9655.83 %;
· 成交土地22宗,其中工业用地16宗 ,占总宗数的72.73% ,环比 增长 433.33 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
准格尔旗 3,316,993 95.64% 19674.34% 28,665 96.11% 18635.29% 11 68.75% 450%
鄂托克旗 63,722 1.84% - 461 1.54% - 3 18.75% -
杭锦旗 87,644 2.53% - 702 2.35% - 2 12.5% -

图1 鄂尔多斯工业用地成交总况

二、2019年03月鄂尔多斯工业用地成交面积分析

2019年03月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易, 且准格尔旗土地成交面积最大 ,占比96% 。

图2 2019年03月鄂尔多斯工业用地市场交易分析

三、2019年03月鄂尔多斯工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 准格尔旗 成交宗数最多 ,这也是准格尔旗 近12月以来第 2 次成为 鄂尔多斯 成交土地最多地区 。同时, 准格尔旗、杭锦旗、鄂托克旗也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 准格尔旗、杭锦旗、鄂托克旗正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2019年03月鄂尔多斯工业用地成交宗数分析

四、2019年03月鄂尔多斯工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 准格尔旗 成交金额最高,高达 28,665万元 。 全市成交总金额较上月 增长 9655.83%呈现波动状态 。

图4 2019年03月鄂尔多斯工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 准格尔旗 成交均价最高,达到 6 万元/亩, 鄂托克旗 成交均价最低,为 5 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年03月鄂尔多斯各地区土地成交均价分布

五、2019年03月鄂尔多斯工业用地成交详情分析

由表可知,2019年03月,鄂尔多斯成交的所有工业用地中,总价最高的土地被北方魏家峁煤电有限责任公司竞得,为18,157万元;而久泰能源(鄂尔多斯)有限公司竞得的地块成交均价最高,达6万元/亩;2019年03月面积最大的地块为3200.53亩,位于魏家峁镇。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 准格尔旗 魏家峁镇 18157 6 3200.53 北方魏家峁煤电有限责任公司
2 准格尔旗 大路工业园东工业基地 4085 6 692.57 内蒙古开滦化工有限公司
3 准格尔旗 大路工业园南煤化工基地 2235 6 373.99 久泰能源(鄂尔多斯)有限公司
4 准格尔旗 大路煤电铝循环经济产业园 1833 6 302.15 神华准能资源综合开发有限公司
5 准格尔旗 纳日松镇 1292 6 227.08 内蒙古伊泰煤炭股份有限公司
6 杭锦旗 独贵塔拉北工业园区北项目区 396 5 74.32 亿利洁能股份有限公司热电分公司
7 杭锦旗 独贵塔拉北工业园区北项目区 305 5 57.15 杭锦旗亿嘉环境治理有限公司
8 准格尔旗 准格尔经济开发区兴业北路北 289 6 50.1 内蒙古御华瓷业有限公司
9 准格尔旗 准格尔经济开发区兴业北路北 289 6 50.02 内蒙古硅金化工科技有限责任公司
10 准格尔旗 大路工业园南煤化工基地 262 6 41.12 久泰能源(鄂尔多斯)有限公司
11 鄂托克旗 鄂托克旗木凯淖镇纬一路南,经二路西 246 5 52.73 内蒙古朔漠王酒业有限责任公司
12 准格尔旗 纳日松镇 115 6 19.53 鄂尔多斯市高星煤炭有限公司
13 鄂托克旗 蒙西镇羊场村110国道东约500米 107 5 21.42 鄂托克旗华阳重介质有限责任公司
14 鄂托克旗 蒙西镇羊场村110国道东约500米 107 5 21.42 鄂托克旗华阳重介质有限责任公司
15 准格尔旗 暖水乡 84 6 14.61 内蒙古伊泰准东金泰储运有限责任公司
16 准格尔旗 暖水乡 24 6 3.79 内蒙古伊泰准东金泰储运有限责任公司

图6 鄂尔多斯工业用地成交详情

六、鄂尔多斯投资分析

由图可知,鄂尔多斯工业用地成交面积位列 内蒙古 第1位, 与乌兰察布、赤峰在同一梯队 ,成交面积占全国4.73% 。

图72019年03月内蒙古工业用地成交详情

鄂尔多斯工业用地成交均价位列内蒙古第5,排名上升与巴彦淖尔、通辽在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年03月内蒙古工业用地成交详情

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