2011年06月呼伦贝尔工业用地市场交易分析报告

2011-06-01

一、2011年06月呼伦贝尔工业用地成交总况分析

2011年06月，呼伦贝尔成交用地总面积 778,370 平方米（约合 1,168亩）
· 工业用地面积为 449,591 平方米（约合674 亩），占总面积的58% ，环比增长 634.37 %；
· 成交金额共计24,750万元，其中工业用地金额8,128万元，占比32.84% ，环比增长 700.3 %；
· 成交土地32宗,其中工业用地4宗，占总宗数的12.5% ，环比下降 20 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
扎兰屯市	440,277	97.93%	-	8,021	98.68%	-	2	50%	-
阿荣旗	9,315	2.07%	-	108	1.32%	-	2	50%	-

图1 呼伦贝尔工业用地成交总况

二、2011年06月呼伦贝尔工业用地成交面积分析

2011年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在扎兰屯市与阿荣旗。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且扎兰屯市土地成交面积最大，占比98% 。

图2 2011年06月呼伦贝尔工业用地市场交易分析

三、2011年06月呼伦贝尔工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，扎兰屯市、阿荣旗成交宗数最多。同时，扎兰屯市、阿荣旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；扎兰屯市、阿荣旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势海拉尔区、牙克石市热度有所降低。

图3 2011年06月呼伦贝尔工业用地成交宗数分析

四、2011年06月呼伦贝尔工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，扎兰屯市成交金额最高，高达 8,021万元。全市成交总金额较上月增长 700.3%呈现波动状态。

图4 2011年06月呼伦贝尔工业用地成交金额分析

从成交均价上看，扎兰屯市成交均价最高，达到 12 万元/亩，阿荣旗成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年06月呼伦贝尔各地区土地成交均价分布

五、2011年06月呼伦贝尔工业用地成交详情分析

由表可知，2011年06月，呼伦贝尔成交的所有工业用地中，总价最高的土地被呼伦贝尔东北阜丰生物科技有限公司竞得，为7,250万元；而呼伦贝尔市通威混凝土有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达12万元/亩；2011年06月面积最大的地块为597.45亩，位于高台子办事处省际通道南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	扎兰屯市	高台子办事处省际通道南侧	7250	12	597.45	呼伦贝尔东北阜丰生物科技有限公司
2	扎兰屯市	向阳办事处兴安街西侧	771	12	62.97	呼伦贝尔市通威混凝土有限责任公司
3	阿荣旗	阿荣旗良种场场部	105	8	13.56	阿荣旗飞龙王酿酒有限责任公司
4	阿荣旗	亚东镇太平庄村本街	2	6	0.42	于海林