一、2014年09月呼伦贝尔工业用地成交总况分析
2014年09月,
呼伦贝尔
成交用地总面积
889,334
平方米(约合
1,334亩)
·
工业用地面积为
53,876
平方米(约合81 亩)
,占总面积的6%
,环比
下降
84.87
%;
·
成交金额共计59,998万元,
其中工业用地金额647万元
,占比1.08%
,环比
下降
73.57
%;
·
成交土地29宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的6.9%
,环比
下降
60
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
牙克石市 |
27,277 |
50.63% |
- |
328 |
50.57% |
- |
1 |
50% |
- |
扎兰屯市 |
26,599 |
49.37% |
- |
320 |
49.43% |
- |
1 |
50% |
- |
图1 呼伦贝尔工业用地成交总况
二、2014年09月呼伦贝尔工业用地成交面积分析
2014年09月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在牙克石市与扎兰屯市
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且牙克石市土地成交面积最大
,占比51%
。
图2
2014年09月呼伦贝尔工业用地市场交易分析
三、2014年09月呼伦贝尔工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
牙克石市、扎兰屯市
成交宗数最多
。同时,
牙克石市、扎兰屯市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
牙克石市、扎兰屯市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2014年09月呼伦贝尔工业用地成交宗数分析
四、2014年09月呼伦贝尔工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
牙克石市
成交金额最高,高达
327万元
。
全市成交总金额较上月
下降
73.57%呈现波动状态
。
图4 2014年09月呼伦贝尔工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
扎兰屯市
成交均价最高,达到
8
万元/亩,
牙克石市
成交均价最低,为
8
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2014年09月,呼伦贝尔成交的所有工业用地中,总价最高的土地被呼伦贝尔北方药业有限公司竞得,为327万元;而扎兰屯市成吉思汗金丝猴乳业有限公司竞得的地块成交均价最高,达8万元/亩;2014年09月面积最大的地块为40.92亩,位于牙克石市污水处理厂北侧。
由图可知,呼伦贝尔工业用地成交面积位列
内蒙古
第9位,
排名下降,
与乌兰察布、乌海在同一梯队
,成交面积占全国0.06%
。
呼伦贝尔工业用地成交均价位列内蒙古第5,排名下降与鄂尔多斯、巴彦淖尔在同一梯队,地价水平相对较低。