2016年09月呼伦贝尔工业用地市场交易分析报告

2016-09-01

一、2016年09月呼伦贝尔工业用地成交总况分析

2016年09月，呼伦贝尔成交用地总面积 2,301,655 平方米（约合 3,452亩）
· 工业用地面积为 2,148,010 平方米（约合3,222 亩），占总面积的93% ，环比下降 49.19 %；
· 成交金额共计42,704万元，其中工业用地金额30,831万元，占比72.2% ，环比下降 49.31 %；
· 成交土地14宗,其中工业用地2宗，占总宗数的14.29% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
海拉尔区	2,111,393	98.3%	-49.86%	30,406	98.62%	-49.89%	1	50%	-50%
阿荣旗	36,618	1.7%	-	425	1.38%	-	1	50%	-

图1 呼伦贝尔工业用地成交总况

二、2016年09月呼伦贝尔工业用地成交面积分析

2016年09月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在海拉尔区与阿荣旗。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且海拉尔区土地成交面积最大，占比98% 。

图2 2016年09月呼伦贝尔工业用地市场交易分析

三、2016年09月呼伦贝尔工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，海拉尔区、阿荣旗成交宗数最多。同时，阿荣旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；阿荣旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势海拉尔区热度有所降低。

图3 2016年09月呼伦贝尔工业用地成交宗数分析

四、2016年09月呼伦贝尔工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，海拉尔区成交金额最高，高达 30,406万元。全市成交总金额较上月下降 49.31%呈现波动状态。

图4 2016年09月呼伦贝尔工业用地成交金额分析

从成交均价上看，海拉尔区成交均价最高，达到 10 万元/亩，阿荣旗成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年09月呼伦贝尔各地区土地成交均价分布

五、2016年09月呼伦贝尔工业用地成交详情分析

由表可知，2016年09月，呼伦贝尔成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古蒙东高新材料有限公司竞得，为30,406万元；此地块成交均价也为本月最高，达10万元/亩；同时也是2016年09月月面积最大的地块，为3167.09亩，位于呼伦贝尔经济技术开发区谢尔塔拉项目区内。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	海拉尔区	呼伦贝尔经济技术开发区谢尔塔拉项目区内	30406	10	3167.09	内蒙古蒙东高新材料有限公司
2	阿荣旗	创业大街东侧、园区东一路南侧	425	8	54.93	阿荣旗荣嘉新能源科技有限公司