2011年08月赤峰工业用地市场交易分析报告

2011-08-01

一、2011年08月赤峰工业用地成交总况分析

2011年08月，赤峰成交用地总面积 991,055 平方米（约合 1,487亩）
· 工业用地面积为 438,711 平方米（约合658 亩），占总面积的44% ，环比增长 38.05 %；
· 成交金额共计37,782万元，其中工业用地金额4,502万元，占比11.92% ，环比增长 53.45 %；
· 成交土地46宗,其中工业用地10宗，占总宗数的21.74% ，环比增长 11.11 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
翁牛特旗	282,930	64.49%	-	2,387	53%	-	5	50%	-
敖汉旗	104,351	23.79%	23.07%	1,519	33.74%	19.42%	3	30%	50%
阿鲁科尔沁旗	28,099	6.4%	-54.46%	401	8.91%	-56.93%	1	10%	-66.67%
宁城县	23,333	5.32%	-	196	4.35%	-	1	10%	-

图1 赤峰工业用地成交总况

二、2011年08月赤峰工业用地成交面积分析

2011年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且翁牛特旗土地成交面积最大，占比64% 。

图2 2011年08月赤峰工业用地市场交易分析

三、2011年08月赤峰工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，翁牛特旗成交宗数最多，这也是翁牛特旗近12月以来第 3 次成为赤峰成交土地最多地区。同时，宁城县、敖汉旗、翁牛特旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；宁城县、敖汉旗、翁牛特旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势喀喇沁旗、阿鲁科尔沁旗热度有所降低。

图3 2011年08月赤峰工业用地成交宗数分析

四、2011年08月赤峰工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，翁牛特旗成交金额最高，高达 2,386万元。全市成交总金额较上月增长 53.45%呈现上升状态。

图4 2011年08月赤峰工业用地成交金额分析

从成交均价上看，敖汉旗成交均价最高，达到 10 万元/亩，宁城县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年08月赤峰各地区土地成交均价分布

五、2011年08月赤峰工业用地成交详情分析

由表可知，2011年08月，赤峰成交的所有工业用地中，总价最高的土地被赤峰王牌有机化工有限责任公司竞得，为955万元；而内蒙古大鸟鹅业有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达10万元/亩；2011年08月面积最大的地块为170.08亩，位于玉龙工业园区北区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	翁牛特旗	玉龙工业园区北区	955	6	170.08	赤峰王牌有机化工有限责任公司
2	敖汉旗	工业园区内A6-04、A6-10号地块东南侧	900	10	90	内蒙古大鸟鹅业有限责任公司
3	翁牛特旗	玉龙工业园区南区	722	6	128.46	内蒙古五洲助康医药有限责任公司
4	敖汉旗	新惠工业园区A5地块南侧外环以北、园区路以西	559	10	55.87	赤峰市正泰牧业有限公司
5	翁牛特旗	玉龙工业园区北区	451	6	80.11	内蒙古木盒节水工程设备有限公司
6	阿鲁科尔沁旗	南门街南敖木伦路东	401	10	42.15	阿鲁科尔沁旗东暖热力有限责任公司
7	翁牛特旗	玉龙工业园区南区	211	6	37.43	赤峰煜恒服装有限公司
8	宁城县	五化镇	196	6	35	宁城恒丰铸业有限责任公司
9	敖汉旗	敖汉旗羊场工业园区内	60	6	10.65	敖汉旗树发粮食加工有限公司
10	翁牛特旗	玉龙工业园区北区	47	6	8.31	翁牛特旗鑫源气体有限公司