2018年06月呼伦贝尔工业用地市场交易分析报告

2018-06-01

一、2018年06月呼伦贝尔工业用地成交总况分析

2018年06月，呼伦贝尔成交用地总面积 402,174 平方米（约合 603亩）
· 工业用地面积为 55,150 平方米（约合83 亩），占总面积的14% ，环比增长 373.96 %；
· 成交金额共计18,683万元，其中工业用地金额282万元，占比1.51% ，环比增长 166.26 %；
· 成交土地18宗,其中工业用地2宗，占总宗数的11.11% ，环比下降 33.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
牙克石市	53,334	96.71%	-	267	94.64%	-	1	50%	-
新巴尔虎右旗	1,817	3.29%	-	16	5.36%	-	1	50%	-

图1 呼伦贝尔工业用地成交总况

二、2018年06月呼伦贝尔工业用地成交面积分析

2018年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在新巴尔虎右旗与牙克石市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且牙克石市土地成交面积最大，占比97% 。

图2 2018年06月呼伦贝尔工业用地市场交易分析

三、2018年06月呼伦贝尔工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，新巴尔虎右旗、牙克石市成交宗数最多。同时，新巴尔虎右旗、牙克石市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；新巴尔虎右旗、牙克石市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年06月呼伦贝尔工业用地成交宗数分析

四、2018年06月呼伦贝尔工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，牙克石市成交金额最高，高达 267万元。全市成交总金额较上月增长 166.26%呈现波动状态。

图4 2018年06月呼伦贝尔工业用地成交金额分析

从成交均价上看，新巴尔虎右旗成交均价最高，达到 6 万元/亩，牙克石市成交均价最低，为 3 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年06月呼伦贝尔各地区土地成交均价分布

五、2018年06月呼伦贝尔工业用地成交详情分析

由表可知，2018年06月，呼伦贝尔成交的所有工业用地中，总价最高的土地被牙克石市鸿程工业基础设施投资有限公司竞得，为267万元；而新巴尔虎右旗西旗天然玛瑙石加工厂竞得的地块成交均价最高，达6万元/亩；2018年06月面积最大的地块为80亩，位于牙克石市牧原镇兴和盛砖厂东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	牙克石市	牙克石市牧原镇兴和盛砖厂东侧	267	3	80	牙克石市鸿程工业基础设施投资有限公司
2	新巴尔虎右旗	新右旗阿镇益民路东侧、驾校南侧	15	6	2.73	新巴尔虎右旗西旗天然玛瑙石加工厂