2011年11月赤峰工业用地市场交易分析报告

2011-11-01

一、2011年11月赤峰工业用地成交总况分析

2011年11月，赤峰成交用地总面积 439,921 平方米（约合 660亩）
· 工业用地面积为 127,813 平方米（约合192 亩），占总面积的29% ，环比下降 52.82 %；
· 成交金额共计29,675万元，其中工业用地金额4,579万元，占比15.43% ，环比增长 98.62 %；
· 成交土地18宗,其中工业用地8宗，占总宗数的44.44% ，环比增长 166.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
红山区	80,954	63.34%	-	4,143	90.47%	-	6	75%	-
敖汉旗	46,860	36.66%	-	437	9.53%	-	2	25%	-

图1 赤峰工业用地成交总况

二、2011年11月赤峰工业用地成交面积分析

2011年11月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在敖汉旗与红山区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且红山区土地成交面积最大，占比63% 。

图2 2011年11月赤峰工业用地市场交易分析

三、2011年11月赤峰工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，红山区成交宗数最多，这也是红山区近12月以来第 3 次成为赤峰成交土地最多地区。同时，敖汉旗、红山区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；敖汉旗、红山区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2011年11月赤峰工业用地成交宗数分析

四、2011年11月赤峰工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，红山区成交金额最高，高达 4,143万元。全市成交总金额较上月增长 98.62%呈现波动状态。

图4 2011年11月赤峰工业用地成交金额分析

从成交均价上看，红山区成交均价最高，达到 34 万元/亩，敖汉旗成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年11月赤峰各地区土地成交均价分布

五、2011年11月赤峰工业用地成交详情分析

由表可知，2011年11月，赤峰成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古自治区烟草公司赤峰市公司竞得，为2,000万元；此地块成交均价也为本月最高，达40万元/亩；2011年11月面积最大的地块为50.2亩，位于贝子府镇工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	红山区	内蒙古红山物流园区	2000	40	50	内蒙古自治区烟草公司赤峰市公司
2	红山区	内蒙古红山物流园区	636	30	21.2	赤峰九州物流有限公司
3	红山区	内蒙古红山物流园区	444	30	14.81	赤峰方威商贸有限公司
4	红山区	内蒙古红山物流园区	387	30	12.89	赤峰地利粮食工贸有限责任公司
5	红山区	内蒙古红山物流园区	359	30	11.98	赤峰恩志物流有限责任公司
6	红山区	内蒙古红山物流园区	316	30	10.55	赤峰佰泽商贸有限公司
7	敖汉旗	贝子府镇工业园区	312	6	50.2	赤峰东阳化工有限公司
8	敖汉旗	贝子府镇工业园区	125	6	20.08	敖汉佳易香料有限公司