2012年02月赤峰工业用地市场交易分析报告

2012-02-01

一、2012年02月赤峰工业用地成交总况分析

2012年02月，赤峰成交用地总面积 1,548,487 平方米（约合 2,323亩）
· 工业用地面积为 920,002 平方米（约合1,380 亩），占总面积的59% ，环比下降 42.88 %；
· 成交金额共计64,677万元，其中工业用地金额4,942万元，占比7.64% ，环比下降 40.85 %；
· 成交土地18宗,其中工业用地6宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 33.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
元宝山区	159,315	17.32%	-88.53%	239	4.84%	-88.53%	2	33.33%	持平
红山区	3,293	0.36%	-	99	2%	-	2	33.33%	-
阿鲁科尔沁旗	697,295	75.79%	-	4,300	87.01%	-	1	16.67%	-
翁牛特旗	60,100	6.53%	-	304	6.15%	-	1	16.67%	-

图1 赤峰工业用地成交总况

二、2012年02月赤峰工业用地成交面积分析

2012年02月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且阿鲁科尔沁旗土地成交面积最大，占比76% 。

图2 2012年02月赤峰工业用地市场交易分析

三、2012年02月赤峰工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，元宝山区、红山区成交宗数最多。同时，红山区、翁牛特旗、阿鲁科尔沁旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；红山区、翁牛特旗、阿鲁科尔沁旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势元宝山区热度有所降低。

图3 2012年02月赤峰工业用地成交宗数分析

四、2012年02月赤峰工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，阿鲁科尔沁旗成交金额最高，高达 4,300万元。全市成交总金额较上月下降 40.85%呈现波动状态。

图4 2012年02月赤峰工业用地成交金额分析

从成交均价上看，红山区成交均价最高，达到 20 万元/亩，元宝山区成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年02月赤峰各地区土地成交均价分布

五、2012年02月赤峰工业用地成交详情分析

由表可知，2012年02月，赤峰成交的所有工业用地中，总价最高的土地被阿鲁科尔沁旗天山矿业开发有限责任公司竞得，为4,300万元；而赤峰市万众通供暖有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达20万元/亩；2012年02月面积最大的地块为1045.94亩，位于绍根镇绍根嘎查。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	阿鲁科尔沁旗	绍根镇绍根嘎查	4300	4	1045.94	阿鲁科尔沁旗天山矿业开发有限责任公司
2	翁牛特旗	亿合公镇庙子沟村	304	3	90.15	内蒙古宇峰风力发电有限公司
3	元宝山区	赤峰市资源型城市经济转型开发试验区	198	1	197.96	赤峰天华机械有限责任公司
4	红山区	内蒙古红山物流园区	62	20	3.09	赤峰市万众通供暖有限责任公司
5	元宝山区	赤朝公路东侧原美丽河镇水泥厂	41	1	41.01	赤峰恒伟冷链储运有限公司
6	红山区	内蒙古红山物流园区	37	20	1.84	赤峰瑞达供暖供水设备有限公司