2013年05月赤峰工业用地市场交易分析报告

2013-05-01

一、2013年05月赤峰工业用地成交总况分析

2013年05月，赤峰成交用地总面积 779,148 平方米（约合 1,169亩）
· 工业用地面积为 440,152 平方米（约合660 亩），占总面积的56%
· 成交金额共计51,992万元，其中工业用地金额2,516万元，占比4.84%
· 成交土地30宗,其中工业用地7宗，占总宗数的23.33% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
敖汉旗	37,130	8.44%	-	336	13.33%	-	3	42.86%	-
克什克腾旗	200,000	45.44%	-	720	28.61%	-	1	14.29%	-
巴林右旗	107,501	24.42%	-	742	29.48%	-	1	14.29%	-
巴林左旗	59,627	13.55%	-	512	20.31%	-	1	14.29%	-
翁牛特旗	35,896	8.16%	-	209	8.27%	-	1	14.29%	-

图1 赤峰工业用地成交总况

二、2013年05月赤峰工业用地成交面积分析

2013年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，5个地区均有工业用地交易，且克什克腾旗土地成交面积最大，占比45% 。

图2 2013年05月赤峰工业用地市场交易分析

三、2013年05月赤峰工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，敖汉旗成交宗数最多，这也是敖汉旗近12月以来第 1 次成为赤峰成交土地最多地区。同时，克什克腾旗、敖汉旗、翁牛特旗、巴林右旗、巴林左旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；克什克腾旗、敖汉旗、翁牛特旗、巴林右旗、巴林左旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年05月赤峰工业用地成交宗数分析

四、2013年05月赤峰工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，巴林右旗成交金额最高，高达 742万元。

图4 2013年05月赤峰工业用地成交金额分析

从成交均价上看，敖汉旗成交均价最高，达到 6 万元/亩，克什克腾旗成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年05月赤峰各地区土地成交均价分布

五、2013年05月赤峰工业用地成交详情分析

由表可知，2013年05月，赤峰成交的所有工业用地中，总价最高的土地被巴林右旗山水水泥有限公司竞得，为742万元；而敖汉宝塔油页岩有限公司竞得的地块成交均价最高，达6万元/亩；2013年05月面积最大的地块为300亩，位于克什克腾旗经棚镇庆国村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	巴林右旗	巴彦塔拉苏木宝木图嘎查	742	5	161.25	巴林右旗山水水泥有限公司
2	克什克腾旗	克什克腾旗经棚镇庆国村	720	2	300	克什克腾旗银源矿业有限公司
3	巴林左旗	上京工业园区	511	6	89.44	赤峰天睿泽生物科技有限责任公司
4	敖汉旗	宝国吐大青山村	241	6	40.11	敖汉玖顺合通油页岩有限公司
5	翁牛特旗	新苏莫苏木海大公路南侧（原新苏莫粮站）	208	4	53.84	纪凤有
6	敖汉旗	宝国吐大青山村	88	6	14.54	敖汉宝塔油页岩有限公司
7	敖汉旗	宝国吐大青山村	6	6	1.04	敖汉宝塔油页岩有限公司